Een unieke vrijstaande woning met karakter en ruimte voor uw woonwensen

Op een rustige locatie in Tilburg Zuid vindt u deze vrijstaande woning met een groot perceel van 440 m², een aanbouw en garage, en een diepe zuidwestelijke tuin vol privacy en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime woonkamer met klassieke schouw, biedt deze woning uitstekende ruimte voor een gezin of iemand die zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ligging is perfect: dicht bij alle voorzieningen, het centrum, het Stappegoor-gebied en de A58, maar toch rustig gelegen tussen Ringbaan-West en Korvelplein.

Een woning vol karakter en mogelijkheden

De woonkamer is het hart van het huis, met een lengte van 8,33 meter en een klassieke gemetselde schouw met houtkachel, die een warme sfeer creëert. Het plafond is gestuct en voorzien van spots, terwijl de meeste muren ook gestuct zijn. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne keuken in de aanbouw, die is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en dubbele spoelbak. De keuken is compact maar functioneel, met lichte kastjes en een licht werkblad. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u de wasmachine, een toilet en de CV-ketel vindt, evenals een achterdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel, allemaal voorzien van lichte tegels. Hier vindt u ook twee slaapkamers: een ruime voorste slaapkamer van 16 m² met laminaatvloer en plafondpanelen, en een kleinere achterste slaapkamer van 10 m² met een vaste kast. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn: een voorste kamer van 9 m² met een kleine dakkapel en een achterste kamer van 6 m² met een dakraam.

Een tuin vol mogelijkheden en privacy

De diepe zuidwestelijke tuin is een echte aanwinst, met volgroeide planten en bomen die privacy bieden en een prettige sfeer creëren. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, barbecueën of laten de kinderen spelen. Naast de woning bevindt zich een poort met inrit naar de garage van 11 m², en in de tuin vindt u een overkapping van 7 m², een plantenkas en drie extra bergingen, die ideaal zijn voor een hobbyruimte, opslag of werken aan huis.

Een ideale locatie met veel voorzieningen

De woning is gelegen in een rustige buurt in Tilburg Zuid, maar toch dicht bij alle voorzieningen. U bent snel bij het centrum, de Piushaven, de winkelboulevard aan de Ringbaan-Zuid, het Willem II-stadion en de uitvalswegen naar de A58. De woning is gebouwd in 1915 en heeft door de jaren heen een gemoderniseerde keuken en badkamer gekregen. Er is nog veel ruimte voor verdere verbouwingen, verduurzaming of het realiseren van een kleinschalige beroepsactiviteit aan huis.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging. Hier kunt u uw droomhuis realiseren, met alle ruimte en privacy die u zoekt!