Ringbaan-West 280

Een sfeervolle hoekwoning met karakter en moderne comforts

Op een gunstige en centrale locatie ligt deze uitgebouwde karakteristieke hoekwoning, die de perfecte combinatie biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een luxueuze badkamer op de eerste verdieping, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een fraai onderhouden tuin. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022) en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van duurzaamheid en privacy.

De begane grond verwelkomt u met een karakteristieke hal, voorzien van originele tegelvloer, glas-in-loodramen en een trapopgang. De sfeervolle woonkamer overtuigt met stucwerk wanden, een hoog plafond en een strakke strizo vloer met vloerverwarming (2022), die een warme en gezellige sfeer creëert. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de achtertuin, waardoor de ruimte en lichtinval nog verder worden vergroot. Aansluitend vindt u de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met een combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar u een bergkast, de CV-ketel (Remeha, 2016) en een loopdeur naar de tuin vindt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer (2016) en de trapopgang. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden, plafonds en nette laminaatvloeren, waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste bergkast. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een hangcloset, een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een designradiator en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping biedt een ruime ruimte met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, een omvormer voor de zonnepanelen en volop bergruimte. De vloer is voorzien van laminaat, en drie Velux tuimelramen zorgen voor voldoende lichtinval.

De achtertuin is een echte aanwinst, met een zonnige ligging op het zuidoosten, sierbestrating, plantenborders en een aangebouwde stenen berging met elektra. Een poort aan de achterzijde biedt toegang tot de gedeelde oprit aan de voorzijde.

Deze woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van Spoorpark, het centrum en CS, en biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Kom langs tijdens de Open Huisdag op zaterdag 13 december van 10.00 tot 13.00 uur, of maak een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor op 013-5 339 339 voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen!