Berkdijksestraat 85

Een sfeervolle familiewoning vol karakter in de geliefde Schrijversbuurt

Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en stijlvol thuis waar gezelligheid en praktische indeling samenkomen? Deze prachtige 140 m² grote woning in de Schrijversbuurt is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, charme en een moderne uitstraling. Met vier slaapkamers, een 25 m² grote woonkamer, een goed onderhouden tuin en airco’s op beide verdiepingen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven.

De combinatie van authentieke details en moderne gemakken maakt dit huis uniek – van de klassieke keuken met Smeg-fornuis tot de lichte eetkamer met lichtkoepel.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een royale hal met prachtige tegeltjes en een sfeervolle traploper. De woning is instapklaar en in uitstekende staat, met stijlvolle renovaties en moderne updates die het wooncomfort verhogen. De keuken, een ware parel voor kookliefhebbers, combineert een klassieke uitstraling met eigentijdse functionaliteit.

Denk aan een Smeg 5-pits gasfornuis, een ingebouwde oven en een modern koffiezetapparaat, naast een recent vernieuwd gedeelte met combi oven-magnetron en extra bergruimte. Deze keuken nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellige momenten met het gezin.

De aangrenzende eetkamer is het hart van het huis, badend in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een lichtkoepel. Hier kun je urenlang tafelen met familie en vrienden, terwijl het zachte licht een warme sfeer creëert – vooral in de kerstperiode een magische plek. De 25 m² grote woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij triple beglazing en een openslaande deur naar de tuin, ideaal voor rustige avonden of gezellige filmavonden.

Op de eerste verdieping vind je een stijlvolle overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt een oase van rust. De badkamer is uitgerust met een diep ligbad, een inloopdouche, een designradiator en mechanische ventilatie – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar opnieuw twee slaapkamers liggen, beide voorzien van dakkapellen voor extra licht en ruimte. De voorste kamer is ideaal als tienerkamer of thuiswerkplek, terwijl de achterste kamer een rustig uitzicht biedt op de omgeving.

De tuin, gelegen op het noordoosten, is een waar toevluchtsoord met een onderhoudsarme inrichting, veel groen en een sfeervolle overkapping. Een vrijstaande stenen berging met elektra en water biedt extra opslagruimte, en de afgeschermde achterom zorgt voor extra privacy en veiligheid.

Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details zoals klassieke tegels en houten kozijnen met moderne gemakken als triple glas, airco’s en een eigentijdse keuken. Het is een huis waar gezinnen met oudere kinderen zich direct thuis zullen voelen, met ruimte voor iedereen en genoeg comfort om jarenlang te genieten.

Belangrijke details

De woning is instapklaar en in uitstekende staat, met stijlvolle renovaties en moderne updates. De VvE is actief en de servicekosten bedragen €350 per maand. De woning heeft geen erfpacht en is vrij van asbest, vochtproblemen of zakelijke verplichtingen. De tuin is niet gemeenschappelijk en de berging is privé.