Roodeschoolstraat 13

Een sfeervolle tussenwoning in Dalem met ruimte, rust en een prachtige tuin

In het hart van de gewilde wijk De Reeshof in Tilburg vindt u deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het noordwesten. De woning ademt rust door de nabijheid van het natuurgebied De Dongevallei, waar Schotse hooglanders, eenden en zwanen een idyllisch beeld scheppen. Met 106 m² woonoppervlak en een energielabel A, biedt deze woning uitstekende levenskwaliteit en een perfecte combinatie van comfort en locatie.

De begane grond straalt overzichtelijkheid en functionaliteit uit, met een open verbinding tussen de ruime woonkamer en de moderne keuken. De woonkamer beschikt over een grote raampartij en directe toegang naar de tuin, waardoor er altijd voldoende daglicht is. De keuken is volledig ingericht met een keukenblok, vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast, zodat u direct kunt genieten van een comfortabel koken- en levenseind. De laminaatvloer versterkt de moderne uitstraling, terwijl de trapkast onder de trap extra bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde die de volle breedte van de woning beslaat. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. De tweede verdieping huisvest de vierde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen en vloerbedekking, met handige bergruimte achterin.

De verzorgde voortuin zorgt voor een warm welkom, terwijl de diepe achtertuin met sierbestrating en volwassen groen uitnodigt tot ontspanning. Of u nu geniet van de zon of de schaduw, deze tuin biedt altijd een plekje naar wens. Achterin bevindt zich een overkapping en een houten berging met elektra, die toegang geeft tot de brandgang.

De woning is verwarmd en voorzien van warm water via stadsverwarming, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele levensstijl. De locatie is gunstig gelegen, met winkelcentrum Dalem Zuid op loopafstand, waar u een supermarkt, apotheek en andere voorzieningen vindt. Openbaar vervoer, speelweides, scholen en sportgelegenheden zijn eveneens in de nabije omgeving. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg, waar gezellige terrassen, uitstekende restaurants en een gevarieerd winkelaanbod u verwachten. De nabijheid van uitvalswegen maakt het ook eenvoudig om de omliggende dorpen en steden te bereiken.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze perfecte combinatie van rust, ruimte en locatie uw nieuwe thuis kan worden. Wij staan klaar om u te verwelkomen bij een bezichtiging!