Riethovenerf 13-A

Riethovenerf 13A in Tilburg: uw kans voor een compacte hoekwoning met unieke uitbreidingsmogelijkheden

Stel u voor: een hoekwoning van circa 30 m² in het rustige en groene Reeshof, waar u nu al geniet van licht, privacy en een unieke locatie – terwijl u tegelijkertijd de sleutel in handen heeft voor een toekomstbestendige uitbreiding tot wel 60 m². Deze casco/kaal opgeleverde woning is een blanke doos vol potentie, perfect voor starters, investeerders of ambitieuze bouwers die slim willen bouwen en maximaal rendement willen behalen. Met reeds vergunde tekeningen en een stijlvolle hoekligging in een vriendelijk hofje, biedt Riethovenerf 13A alles wat u zoekt: een betaalbare basis met grote waardevermeerdering als eindresultaat.

Een compacte woning met groot potentieel

De huidige woning meet circa 30 m² en is casco/kaal opgeleverd, wat betekent dat u volledig vrij bent om de indeling en afwerking naar eigen smaak te realiseren. De hoekligging zorgt voor veel daglicht en privacy, terwijl de rustige omgeving in het Reeshof een ideale balans biedt tussen wonen en ontspannen. Maar het echte voordeel? De mogelijkheid om de woonoppervlakte te verdubbelen naar circa 60 m² dankzij de reeds vergunde tekeningen.

Op de verdieping kunt u denken aan een ruime slaapkamer of zelfs twee compacte kamers, mogelijk aangevuld met een moderne badkamer. Een vaste trapopgang maakt de uitbreiding niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig. Na afronding van de werkzaamheden zult u niet alleen genieten van een volwaardig, compleet huis, maar ook van een aanzienlijke waardevermeerdering – een slimme investering die zichzelf terugverdient.

Een locatie met alle gemakken

Riethovenerf ligt in het geliefde Reeshof, een wijk die bekendstaat om haar groene omgeving, speelplekken en ruime parkeergelegenheid. Op loop- of fietsafstand vindt u winkelcentra, sportclubs, basisscholen en het Reeshofbos, terwijl u met station Tilburg Reeshof en de A58 binnen no-time in het centrum van Tilburg bent of richting Breda, Eindhoven of Waalwijk reist. Deze centrale ligging maakt de woning niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met groeipotentie.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg en kasco/kaal opgeleverd – ideaal voor een frisse start en snelle bouwplannen.
• Nutsvoorzieningen dienen door de koper te worden aangevraagd.
• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien het om een vrije grond met appartementsrecht gaat.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Maak uw droomwoning van deze unieke kans

Riethovenerf 13A is meer dan een compacte woning – het is een blanke doos vol mogelijkheden, gelegen in een aantrekkelijke wijk met alle gemakken. Of u nu een starter bent die zijn eerste huis bouwt, een investor die waarde wil creëren of iemand met twee rechterhanden die zijn eigen droomhuis wil realiseren: deze woning biedt u de vrijheid om precies dat te maken wat u wilt. Met de uitbreidingsmogelijkheden tot 60 m² en een strategische locatie, is dit een zeldzame kans die u niet mag missen.

Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf mei – neem nu contact op en maak uw volgende stap naar een toekomstbestendige woning!