Wilniserf 35

Een droomhuis vol ruimte, zon en wooncomfort in het hart van Witbrant-West

Stel je voor: een ruim herenhuis van 165 m² waar licht, groen en modern comfort samenkomen. Dit is geen huis, maar een thuis dat barst van de mogelijkheden – vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige loungetuin en een open zolderruimte die uitnodigt tot dromen. Gelegen in de gewilde wijk Witbrant-West, biedt deze woning alles wat jonge gezinnen en ruimteliefhebbers zoeken: een kindvriendelijke omgeving met scholen, sportvelden en bos op loopafstand, terwijl je toch middenin de voorzieningen woont. Hier woon je niet alleen – hier leef je.

Een woning die je hart doet smelten vanaf de eerste stap binnen

De moderne architectuur van dit herenhuis straalt al vanaf de buitenkant, met een prachtige entree die je verwelkomt in een ruimte waar licht en sfeer elkaar ontmoeten. De hal, met zijn strakke laminaatvloer en speelse doorkijkjes naar de lichte woonkamer, vormt het hart van het huis. Hier vind je ook een praktisch toilet, zodat elke bezoeker zich direct thuis voelt.

De open verbinding met de woonkamer en keuken zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de grote schuifpui je blik trekt naar buiten – waar een zonnige loungetuin op het zuiden op je wacht. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is een echte oase: overdekt terras, ruime houten berging en een achterom maken het de perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecues of ontspannen borrels met vrienden.

De keuken is een praktisch en functioneel hart van het huis, uitgerust met alle basisgemakken die je nodig hebt – van inbouwapparatuur tot een extra grote berging voor al je spullen. Hier kun je zonder moeite een snelle maaltijd bereiden of een uitgebreide familiemaaltijd klaarmaken. De indeling is slim doorgedacht: twee badkamers en drie toiletten zorgen voor dagelijks comfort, terwijl de energielabel A+ en stadsverwarming ervoor waken dat je ook duurzaam geniet van deze ruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee heerlijke slaapkamers, waarvan één aan de rustige achterzijde ligt. De badkamer aan de voorzijde biedt zowel een verkwikkende douche als een ontspannend ligbad, en ook hier is een apart toilet aanwezig – een echte plus voor het dagelijks leven. De tweede verdieping verrast met nog twee slaapkamers en een tweede moderne badkamer, complete met hangend toilet, douchecabine en wastafel.

Maar het hoogtepunt? De derde verdieping, waar een open zolderruimte wacht om te worden omgezet in een masterbedroom, hobbyruimte of werkplek met uitzicht over de groene wijk.

Handig detail: hier is ook een nis voor de wasapparatuur, zodat alles op zijn plaats is.

Witbrant-West: waar groen, gemak en gezelligheid samenkomen

Deze woning ligt in het kindvriendelijke en moderne Witbrant-West, waar je op loopafstand bent van alles wat je nodig hebt. Bosgebied De Gaas nodigt uit voor frisse ochtendwandelingen of avonturen met de kinderen, terwijl sportvelden, scholen en scouting in de directe omgeving liggen. Winkels, supermarkten, uitvalswegen en openbaar vervoer (station én bus, minder dan 5 minuten lopen) maken het leven hier nog makkelijker. En wie van natuur houdt, is binnen no-time in het bos aan de andere kant van het spoor – met lange mountainbikeroutes en geocachingpunten in de buurt.

Parkeren is hier geen enkel probleem: je kunt gewoon voor de deur parkeren of gebruikmaken van het ruime parkeerterrein achter de woning. Zo hoef je je geen zorgen te maken over de auto – je kunt gewoon genieten van je nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is geen eigendom. De jaarlijkse canon bedraagt €2.500,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond.

Er is geen asbest in de woning geconstateerd, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die niet relevant is voor de woning zelf. De fundering is in orde, en er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan deze woning.

Wacht niet langer – plan nu een bezichtiging in en ontdek waarom dit huis je hart zal veroveren!