Wijboschstraat 100

Een verrassend ruim, modern wonen met zon, groen en alle comfort

Stel je voor: een woning die je direct verrast door zijn ruimte, licht en unieke indeling – een perfecte mix van eigentijdse afwerking en praktische functionaliteit. Op de begane grond wacht je een luxueuze woonkeuken van 38 m² met kookeiland en openslaande deuren naar een zonnige zuidtuin, terwijl op de eerste verdieping een adembenemende living van 49 m² je verwelkomt met drie zijden glas en een warm houten vloer. Deze woning in de populaire wijk Witbrant-West biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook alle gemakken van een moderne leefstijl – en dat allemaal op loopafstand van station Reeshof, winkelcentrum Heyhoef en de snelfietsroute naar Breda en Tilburg.

Een woning die je direct verrast door zijn indeling en afwerking

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de stijlvolle entree met een moderne toiletruimte, een praktische garderobe en een bergruimte met maatwerk kastdeuren. De begane grond is slim ingericht met een multifunctionele kamer – nu in gebruik als kantoor of werkkamer, maar perfect om te transformeren in een slaapkamer, hobbyruimte of speelplek. Het hart van de woning vormt de royale woonkeuken, waar een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop kastruimte je verwachten.

Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin straalt deze ruimte van licht en verbindt hij zich naadloos met buiten. De zonnige achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig op het zuiden georiënteerd, is een echte zonvanger – vrijwel de hele dag geniet je hier van warmte en privacy.

Op de eerste verdieping ontdek je de verrassend ruimtevolle living van 49 m², waar je met een prachtig uitzicht over de groene omgeving kunt ontspannen. De zes kamerhoge raampartijen aan drie zijden zorgen voor een luchtig en zonnig gevoel, terwijl de vloerverwarming in de houten vloer voor een heerlijk comfortabele sfeer zorgt. Deze ruimte is ideaal om te delen met het gezin, maar biedt ook plek voor een speelhoek of werkplek.

Via een vaste, open houten trap bereik je de tweede verdieping, waar de strakke afwerking met gladde wanden, plafonds en laminaatvloer een moderne uitstraling geeft.

Hier vind je de hoofdslaapkamer met drie raampartijen en een fraai uitzicht, ruimte voor een tweepersoonsbed en een maatwerkkastenwand voor al je kleding. Naast deze ruimte ligt een tweede slaapkamer, geschikt als babykamer, logeerkamer of walk-in closet, en aan de voorzijde van de woning een derde, royale slaapkamer met een daklichtkoepel die je kunt openen. De comfortabele badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte met glazen deur, designradiator, dubbele wastafel en bergruimte, terwijl het separate toilet uitgerust is met een wandcloset en fontein.

Buiten geniet je van een voor- en achtertuin, waarbij de voortuin onderhoudsvriendelijk is ingericht en fungeert als parkeerplaats. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt vrijwel de hele dag zon. Aan de zijde van het openbaar groen is de erfafscheiding fraai uitgevoerd met korven en stenen, terwijl aan de burenzijde een houten schutting staat. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en andere spullen, en via een poort aan de achterzijde van de woning kom je direct bij de openbare speeltuin.

Een complete woonomgeving voor jong en oud

Deze woning ligt in de populaire wijk Witbrant-West, direct grenzend aan een groene speelweide, waar je in alle rust, stijl en comfort kunt wonen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: station Reeshof met directe verbindingen, het winkelcentrum Heyhoef en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Voor gezinnen is de omgeving ideaal met meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en uitstekende busverbindingen naar Breda en Tilburg. Fietsers waarderen de snelfietsroute met voorrang richting de stad.

Kortom: een complete en kindvriendelijke woonomgeving waar iedereen zich thuis voelt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2003 (achterzijde uitgebreid in 2025)
• Energielabel: A
• Eigen parkeerplaats voor de woning, met extra gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving
• Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Strak afgewerkte wanden en plafonds
• Aanvaarding in overleg

KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – AFSPRAAK IS AFSPRAAK - WIJ REGELEN HET.