Koolhovenlaan 32

Een tussenwoning vol karakter, ruimte en moderne luxe in de geliefde wijk Koolhoven

Ben je op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, een zonnige tuin op het zuiden en een energiezuinig karakter (Energielabel A+)? Deze prachtige jaren ’30 tussenwoning in de Koolhovenlaan biedt precies dat. Met een luxe open keuken, een vernieuwde badkamer uit 2022 en 8 zonnepanelen combineert deze woning de charme van een klassieke architectuur met alle moderne gemakken. Het is de ideale plek voor gezinnen, stellen of wie meer ruimte zoekt, midden in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen.

Stap binnen in een lichte, ruime hal waar de warme uitstraling direct opvalt. De woonkamer, een tuingerichte ruimte met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, nodigt uit tot gezellig samenzijn. De houten vloer en royale raampartijen zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de openslaande deuren de tuin als het ware binnenhalen. Hier voel je je direct thuis, of het nu gaat om een avondje met vrienden of een rustige middag met een boek.

De open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher. Deze grote L-vormige keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, nodigt uit tot gezellig koken. De spoelbak aan de zijde van de woonkamer maakt het nog makkelijker om tijdens het koken contact te houden met je gasten. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of snel een maaltijd wilt maken, hier is alles voorhanden.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Twee kamers aan de achterzijde zijn perfect voor kinderen, een logeerkamer of een werkplek, terwijl de master bedroom aan de voorzijde met een eigen inloopkast extra comfort biedt. De badkamer, vernieuwd in 2022, is modern en compleet met een douchecabine, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. De laminaatvloer op deze verdieping draagt bij aan de warme sfeer van de woning.

De zolderverdieping is een ware verrassing: een multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu een vierde slaapkamer wilt creëren, een thuiskantoor of een knusse hobbyruimte – dankzij het grote dakraam stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus extra berging die netjes achter schuifdeuren is weggewerkt.

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag door van de zon, of het nu gaat om een zomerse barbecue, een rustige middag met een boek of een speelse dag met de kinderen. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een fijne schaduwplek op warme dagen, terwijl de stenen berging achterin met elektra ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap.

De Koolhovenlaan ligt in de populaire, ruim opgezette wijk Koolhoven in Tilburg, een buurt die bekendstaat om zijn klassieke architectuur, brede straten en overvloed aan groen. Ideaal voor gezinnen, dankzij de vele speelvoorzieningen en de nabijheid van scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je winkelcentra zoals De Heyhoef en Dalempromenade, sportvoorzieningen en NS-station Tilburg Reeshof. De uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch liggen om de hoek, waardoor je zowel rust als gemak vindt.

Kortom: deze tussenwoning biedt alles wat je zoekt – ruimte, luxe, duurzaamheid en een perfecte locatie. Een woning waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt genieten van een leven vol gemak en plezier. Benieuwd? Plan dan direct een bezichtiging via onze website!