Een architectonische nieuwbouwvilla in het hart van Tilburg’s meest gewilde woonwijk

Op een unieke locatie in Zorgvlied, omgeven door volwassen bomen en een parkachtig perceel, ligt deze exclusieve vrijstaande villa. Met een slimme split-level indeling, duurzame bouwmethoden en een ruimtelijk ontwerp biedt deze woning een perfecte balans tussen modern comfort en natuurlijke sfeer. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van slechts drie woningen, waar nieuwbouw op deze locatie uitzonderlijk schaars is.

Een woning vol licht, ruimte en architectonische verfijning

De villa is ontworpen met een sterke focus op daglicht en openheid, waar grote raampartijen en een split-level opzet voor een speelse en ruimtelijke beleving zorgen. De leefkeuken en eetruimte profiteren van extra hoogte en licht, terwijl de hoger gelegen woonkamer met een intieme plafondhoogte van circa 2,6 meter een geborgen verblijfsruimte vormt. De kelderverdieping, deels boven maaiveld gelegen, is volwaardig bruikbaar dankzij grote ramen en daglichttoetreding, met direct zicht op de tuin. Het verhoogde terras vormt een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Duurzaamheid en hoogwaardige materialen voor een toekomstbestendig woonconcept

De woning is gebouwd met een robuuste combinatie van beton, CLT en houtskeletbouw, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden en een gezond binnenklimaat. Hoogwaardige materialen zoals Iroko kozijnen, houten gevelbekleding en krabpleister versterken de duurzame en tijdloze uitstraling. De woning is volledig gasloos, met een warmtepomp, vloerverwarming per ruimte regelbaar en een PVT-systeem in combinatie met 54 zonnepanelen. Ook is er voorbereiding voor elektrisch laden en een thuisbatterij, waardoor de gebruikskosten laag blijven.

Comfort en ruimte op drie volwaardige woonlagen

Met een woonoppervlak van circa 195 m² en een inhoud van 861 m³ biedt de villa voldoende ruimte voor een gezin of een semibungalow. De plafondhoogtes variëren van 2,6 tot 3,3 meter, wat samen met de split-level opzet een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. Mechanische ventilatie in natte ruimtes en een stabiel binnenklimaat zorgen voor een optimaal wooncomfort.

Een groene, rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De villa ligt in Zorgvlied, een van Tilburg’s meest geliefde en karaktervolle wijken, waar rust, groen en privacy hoog in het vaandel staan. Het perceel van circa 705 m² is omgeven door volwassen bomen en biedt een sfeervolle binnenhof. Natuurgebieden, de universiteit en het stadscentrum liggen op korte afstand, evenals winkels, scholen en uitvalswegen.

Kom deze unieke woning persoonlijk bekijken en laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit.