Spoorlaan 320-06

Zonnig en instapklaar wonen in het hart van Tilburg – uw nieuwe studio met privéterras

Stel u voor: een zonovergoten studio met een 20 m² dakterras op het zuiden, midden in het levendige centrum van Tilburg. Schuin tegenover het NS-station en op steenworp afstand van winkels, terrassen en de Spoorzone, biedt deze recent gerenoveerde woning van 25 m² alles wat een starter zoekt: licht, ruimte en een unieke locatie. Kant-en-klaar, direct te betrekken en met een energielabel A – dit is uw ideale uitvalsbasis voor een dynamisch stadsleven.

De studio, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1959, is een symfonie van licht en functionaliteit. Via een afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de centrale trappenhal, waar op de eerste etage een gezamenlijke wasruimte met was- en droogmachines tot uw beschikking staat. Op de tweede verdieping betreedt u de woning via uw eigen voordeur en staat u direct in de moderne keuken, uitgerust met een eenvoudig blok, elektrische kookplaat, afzuigkap en een thermostatische keukenmengkraan.

De keuken opent direct naar de lichte woon-/slaapkamer van 17 m², waar u geniet van de kamerbrede en -hoge glaspuien die het appartement overdag in een stralend licht baden. Via een loopdeur komt u op het zonnige dakterras, waar u met een kop koffie of een borrel kunt genieten van de zon – beschut door een zonwering.

De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel en een spiegel. Een separaat toilet met fonteintje rondt de voorzieningen af. Het hele appartement ademt moderniteit dankzij de nieuwe laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidscomfort.

De locatie spreekt voor zich: midden in het hart van Tilburg, waar wonen, winkelen en werken naadloos samenvloeien. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen en het treinstation Tilburg – ideaal voor reizigers of wie graag met de trein op pad gaat. Het Dwaalgebied, waar het complex is gevestigd, is een pareltje met gezellige winkeltjes, restaurants en terrassen.

De Spoorzone, bekend om haar creatieve bedrijvigheid, ligt ook vlakbij, evenals de Universiteit Tilburg (op 8 minuten fietsen). Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een perfecte uitvalsbasis voor een actief stadsleven.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE-bijdrage: € 75,90 per maand, inclusief bijdrage voor internetverbinding en TV-aansluiting (onderhoud via Fastfix). Voorschot gas en elektra: ca. € 50,00 per maand. Waterverbruik is inbegrepen in de VvE-bijdrage.
• Energiekosten: Jaarlijkse teruggaaf energiebelasting van ca. € 40,00 per maand (door gezamenlijke nutsansluiting).
• Notariskeuze: Nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper.
• Aanvaarding: In overleg.

Klaar om deze zonnige studio in uw bezit te nemen? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van locatie, licht en comfort!