Panhuijsenpad 51

Een moderne, gasloze studio in het hart van de stad – klaar voor jouw nieuwe begin

Stel je voor: een energieneutrale studio met energielabel A, vol licht en zonnig zuidlicht, midden in het levendige Veemarktkwartier. Hier vind je niet alleen een instapklaar, duurzaam wonen met alle gemakken, maar ook de perfecte uitvalsbasis voor een actief stadsleven. Met het ruime balkon van 6 m², de toekomstgerichte warmtepomp en de moderne keuken met inductiekookplaat, is deze woning ontworpen voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een centrale ligging.

En met de servicekosten van slechts €161,12 per maand en een aanvaarding in onderling overleg, is dit een unieke kans om direct in te stappen.

Een compacte, maar functionele woning met alle gemakken

Bij binnenkomst op de tweede verdieping van het jonge complex Midi (ontworpen door architect Ed Bergers) wordt je direct verwelkomd door een open woon- en keukenruimte van circa 24 m², waar licht door de grote glaspartijen stroomt. De vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de lucht/waterwarmtepomp niet alleen verwarmt, maar ook koelt – en dat gasloos. De studio is optimaal geïsoleerd, waardoor je optimaal profiteert van de zonnepanelen op het dak en het energielabel A.

De open keuken is uitgerust met een moderne inrichting in rechte opstelling, inclusief een granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (ter overname), combi-magnetron en vaatwasser. Zo kook je niet alleen efficiënt, maar geniet je ook van het gemak van een volledig ingerichte keuken. Het vaste bed (dat je af kunt sluiten) en de vaste kasten maken de studio extra functioneel, terwijl de twee openslaande deuren toegang geven tot het zonnige balkon van 6 m², waar je kunt genieten van het uitzicht op de Heuvelse kerk.

De moderne badkamer is licht en fris met een tegeltjesvloer, een inloopdouche met thermostaatkraan, een vrij hangend toilet en een designradiator. Ook hier is alles aanwezig voor een comfortabel dagelijks gebruik. In de technische ruimte vind je de warmtepomp en de unit voor de mechanische ventilatie, die samen zorgen voor een gezonde en efficiënte leefomgeving.

Een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek

Deze studio ligt in het jong en levendige Veemarktkwartier, waar je midden in het centrum bent zonder last te hebben van drukte. Winkels, restaurants, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, Centraal Station, de Schouwburg en bioscoop zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je snel in de Spoorzone, de Piushaven, het Spoorpark of bij musea. Voor wie graag reist, zijn de A65 en A58 snel bereikbaar, waardoor steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik liggen.

Het complex Midi zelf biedt alle gemakken: een ruime algemene fietsenkelder, een gezamenlijke wasruimte met stortbak (koud- en warm water), zes wasmachines en zes drogers, en een huismeester die een aantal dagen per week aanwezig is. Ook is er een liftinstallatie en een videofooninstallatie voor extra veiligheid en gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 2020
• Woonoppervlakte: circa 30 m²
• Servicekosten: €161,12 per maand
• Aanvaarding: in onderling overleg
• Koopovereenkomst: gebaseerd op het NVM-model, met verplichting tot waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.
• Overeenkomst: komt tot stand onder opschortende voorwaarde van ondertekening door beide partijen.

Benieuwd hoe deze studio zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van duurzaamheid, locatie en comfort.