Telefoonstraat 20-D

Exclusief wonen in hartje Tilburg: een stadsvilla met luxe, ruimte en zonnig dakterras

Stel je voor: midden in het bruisende centrum van Tilburg, maar toch verborgen achter een afsluitbaar binnenterrein, ligt deze unieke stadsvilla aan de Telefoonstraat. In 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd met een energielabel A+++ (geldig tot 19-05-2036), biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en stedelijk comfort. Met een eigen parkeerplaats en berging in het populaire Dwaalgebied bent u hier niet alleen dicht bij alle voorzieningen, maar ook volledig onafhankelijk van de drukte.

Binnen wacht u een stijlvolle, royale woning met een open keuken, een riante woonkamer, twee slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping – en als absolute kroon op het geheel: een zonnig dakterras van maar liefst 38 m². Dit is wonen op het hoogste niveau, midden in de stad.

De entree van deze woning is al een verrassing. Via het afsluitbare binnenterrein bereikt u de verzorgde hal, waar een moderne, separate toiletruimte direct een luxe uitstraling creëert. De strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met de fraaie PVC-visgraatvloer (voorzien van vloerverwarming), zorgt voor een harmonieus geheel.

Op de begane grond vindt u twee ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte voor een comfortabel verblijf. De heerlijke wellnessbadkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking is een echte oase van rust. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen en bergruimte, zodat alles op orde is.

De moderne trap leidt u door naar de eerste verdieping, waar het echte hart van de woning ligt.

Hier ontvouwt zich een indrukwekkende woonkamer met een open verbinding naar de hoogwaardige keuken, die is voorzien van een royaal kookeiland. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan licht en een speels ruimtelijk gevoel, terwijl de zichtbare, strak vormgegeven trappen een elegante blikvanger vormen. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles in een stijlvolle combinatie van lichte en donkere tinten.

Rondom het kookeiland is ruimte voor een grote eettafel, en in de rest van de verdieping kunt u genieten van een ruime zithoek. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon van circa 14 m², een fijne buitenruimte midden in de stad. Ook deze verdieping is tot in detail afgewerkt met gestucte wanden, plafonds en de karakteristieke PVC-visgraatvloer met vloerverwarming.

De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het aanwezige keukenblok met RVS spoelbak maakt de ruimte extra praktisch, terwijl de ingebouwde kast de technische opstelling van de warmtepomp huisvest. Ook hier is de afwerking strak en hoogwaardig, met gestucte wanden, plafonds en de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming.

Maar het hoogtepunt? Het zonnige dakterras van circa 38 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u volop genieten van de zon, met ruimte voor een zitgedeelte, een grote eettafel en groen – een unieke buitenruimte midden in het centrum.

De locatie van deze woning is onovertroffen. Midden in het populaire Dwaalgebied, bent u op loopafstand van sfeervolle winkels, uitstekende restaurants, gezellige terrassen, culturele voorzieningen en het station. De Spoorzone, met haar hippe cafés en evenementen, ligt eveneens binnen handbereik.

Tilburg is een stad vol leven, met een creatief karakter, een rijke cultuur en een bruisend evenementenprogramma. Of u nu van de kermis, het Festival van het Levenslied of de groene stadsparken houdt – hier vindt u alles wat uw hart begeert. Deze stadsvilla biedt u de perfecte balans tussen privacy, luxe en stedelijk comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 144 m²
• Dakterras: circa 38 m²
• Balkon: circa 14 m²
• Inhoud: circa 511 m³
• Perceel: 76 m²
• Bouwjaar: 1995 (renovatie in 2026)
• Energielabel: A+++ (geldig tot 19-05-2036)
• Bij verkoop: gebruik van de “Feitelijk gebruik clausule”

Laat u inspireren door deze unieke stadsvilla en neem contact op voor een bezichtiging!