Boomstraat 124-D

Een ruim, keurig onderhouden appartement in Tilburgs hart – waar rust en stadszin samen komen

Stel je voor: een vierkamerappartement van 90 m² in het geliefde centrum van Tilburg, midden in de rustige maar levendige Bomenbuurt, waar je binnen no-time de gezelligheid van het Dwaalgebied, de terrasjes en het station bereikt. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: een ruime leefruimte, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging en een zuidgericht balkon om van de zon te genieten. Energielabel A en een actieve VvE maken dit een woning die zowel comfortabel als verantwoord is. Dit is wonen op een unieke locatie – waar de stad om de hoek ligt, maar je zelf geniet van de rust van een groene wijk.

Een verzorgd complex met alle gemakken

Het appartementencomplex Kastanjeboom straalt direct een verzorgde indruk uit. Via de ruime entree op de begane grond, waar twee liften en een trappenhal je verwelkomen, kom je binnen. Een van de liften brengt je zelfs rechtstreeks naar de verdieping van het appartement, tot vlak bij de voordeur.

Met de videofoon heb je altijd controle wie er binnenkomt, voor extra veiligheid en gemak. Ook parkeren is perfect geregeld: je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is via lift direct vanaf de begane grond bereikbaar. Daarnaast is er een eigen berging – ruim genoeg voor fietsen en extra opslag – zodat je altijd overzicht behoudt.

Eenmaal binnen opent zich een ruime hal met garderobenis, waar je meteen de praktische indeling ontdekt. Hier vind je de meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje, een hobbyruimte met vaste kasten, de badkamer en de toegang tot de twee slaapkamers en het royale woongedeelte. Alles is overzichtelijk en functioneel ingericht, zodat je direct thuisvoelt.

Een woonkamer die volop ruimte biedt – en meer

Het woongedeelte is een echte verrassing: verrassend ruim en vol mogelijkheden voor verschillende leefhoeken. Naast een royaal zit- en eetgedeelte is er zelfs een extra ontspanningshoek, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Zo combineer je wonen en werken zonder dat het ten koste gaat van je comfort. En dan is er nog het zuidgericht balkon, direct bereikbaar via meerdere openslaande deuren uit de woonkamer. Met het aanwezige zonnescherm kun je hier ook op zonnige dagen heerlijk buiten zitten – een echte plus op deze centrale locatie.

De open keuken met barretje sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig uitgerust met moderne apparatuur: een combimagnetron (2023), keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en een vriezer met drie laden. Daarnaast is er volop kastruimte voor al je keukenbenodigdheden. Tijdens het koken blijf je dankzij de open verbinding gezellig in contact met familie of visite – een keuken die net zo functioneel als sfeervol is.

Twee slaapkamers, een badkamer met luxe details en extra praktische ruimtes

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en veelzijdig inzetbaar – of als slaapkamer, werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De separate toiletruimte met fonteintje is vanuit de hal bereikbaar, voor extra privacy.

Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende bergruimte, en een hobbyruimte met kastruimte – ideaal voor extra opslag, een thuiswerkplek of een hobby. Aan praktische ruimtes is hier dus geen gebrek.

Een locatie waar stad en rust samenkomen

Wonen in de Bomenbuurt betekent genieten van het beste van twee werelden: je woont aan de rustige Boomstraat, maar hebt het bruisende centrum van Tilburg binnen handbereik. Het centraal station, de gezellige terrasjes en het sfeervolle Dwaalgebied liggen allemaal op slechts enkele minuten lopen. Ook voor cultuur en ontspanning hoef je niet ver: het Spoorpark, poppodium 013 en de Stadsschouwburg zijn dichtbij, en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Dit appartement biedt dus niet alleen een topadres, maar ook een ideale uitvalsbasis voor al je dagelijkse activiteiten.

Belangrijke details

• Appartementenrecht: Het appartement is onderworpen aan het appartementsrecht.
• VvE: De VvE is actief en gezond, met een eigen bijdrage van € 704,-- per maand (inclusief voorschot verwarming en elektra van € 320,--).
• Eigen grond: Het appartement is niet eigenaar van de grond; het is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.100,-- per jaar.
• Servicekosten: De servicekosten zijn inclusief in de VvE-bijdrage.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het appartement is vrij van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen achterstallig onderhoud bekend en geen sanering vereist.
• Monumentstatus: Het appartement is niet monumentaal en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Ben je geïnteresseerd in dit unieke appartement? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!