Westpoint 199

Een uitzonderlijk appartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen

Dit verzorgde driekamerappartement op de vierde verdieping van de Westpoint Wing biedt alles wat je zoekt: voldoende leefruimte, een prettige indeling, een eigen parkeerplaats en een adembenemend uitzicht over Tilburg. Of je nu alleen woont, samen een volgende stap zet of juist op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis met extra ruimte, hier kun je direct uit de voeten. Vanaf de woonkamer en de inpandige serre kijk je uit over het westen van de stad, waar de ondergaande zon elke avond een uniek schouwspel van kleuren tovert.

Tegelijkertijd woon je centraal, met het Spoorpark, het levendige centrum, het Centraal Station, diverse busverbindingen en natuurgebied de Oude Warande op loopafstand.

Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde indeling op. De royale hal leidt naar alle vertrekken, waaronder twee ruime slaapkamers aan de rustige oostzijde, waarvan één voorzien van een klein balkon. De badkamer is royaal uitgevoerd met een ruime open douche, een groot badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator, wat het dagelijkse comfort verhoogt.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Aangrenzend ligt de inpandige loggia, die je het hele jaar door kunt gebruiken – of je nu de ramen openzet voor een zonnige dag of de ruimte afsluit voor extra privacy. Dit is zonder twijfel een van de meest bijzondere plekken van het appartement, waar je ieder seizoen weer kunt genieten van het uitzicht.

De keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en combi-oven, biedt voldoende werk- en bergruimte voor culinaire avonturen. Terwijl je hier staat te koken, kijk je uit over het oosten van Tilburg, wat de dagelijkse routine extra bijzonder maakt. Naast de keuken ligt een ruime inpandige berging, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de W-T-W installatie netjes uit het zicht zijn geplaatst. Het gehele appartement is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, waardoor alles mooi in elkaar overloopt en een harmonieus geheel ontstaat.

Comfort en duurzaamheid staan hier centraal. Dankzij de uitstekende isolatie, volledig aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en aansluiting op stadsverwarming woon je energiezuinig en toekomstbestendig. Een gasaansluiting ontbreekt, wat perfect aansluit bij moderne woonwensen.

Veiligheid en gemak zijn eveneens goed geregeld, met een sprinklerinstallatie, videofoonsysteem en een actieve Vereniging van Eigenaars die het complex uitstekend onderhoudt. De centrale locatie maakt het mogelijk om te wandelen in het Spoorpark, te sporten, te winkelen of eenvoudigweg te genieten van de levendigheid van de stad – allemaal binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Inhoud: ca. 352 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 107 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
• Overige inpandige ruimte: ca. 0 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
• Overige ruimte: ca. 21 m² (berging en parkeerplek) (conform NEN 2580 meetrapport)
• Energielabel: A+
• VvE kosten (appartement + parkeerplaats): € 219,15 + voorschot € 50,- + stookkosten = € 269,15
• Stadsverwarming: aanwezig
• Gasaansluiting: niet aanwezig
• Meetinstructie: gebaseerd op NEN2580, waarbij bepaalde richtlijnen worden gehanteerd (bijv. zolders zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte kleiner dan 0,5 m² worden niet tot de woonoppervlakte gerekend).

Benieuwd naar dit bijzondere appartement? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Bij veel belangstellenden kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de verkoopakte wordt gebruikgemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. De aanvaarding is in overleg. Het meetrapport is, indien gewenst, ter inzage beschikbaar.