Bredaseweg 127

Een tijdloze gezinswoning met moderne comforts en een verborgen groene oase

Stel je voor: een volledig gemoderniseerde woning uit 1905, waar traditionele charme en hedendaags comfort naadloos samenvloeien. Deze instapklare vierkamerwoning aan de Bredaseweg in Tilburg biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin – met vier slaapkamers, twee badkamers en een verrassend diepe achtertuin – maar ook duurzaamheid dankzij twaalf zonnepanelen en een pelletkachel. Bovendien geniet u van een centrale ligging: het bruisende stadsleven, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, terwijl station Tilburg Centraal en diverse buslijnen de bereikbaarheid compleet maken.

Een woonervaring met karakter en functionaliteit

De begane grond straalt direct een verzorgde uitstraling uit, met een moderne tegelvloer en strak gestucte wanden die de ruimtes open en licht doen voelen. Via de hal, waar de meterkast en trapopgang naar de verdiepingen zijn ondergebracht, betreedt u de ruime woonkamer – het hart van de woning. Aan de voorzijde sluit de gezellige eetkamer aan, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl de centrale zithoek met pelletkachel niet alleen sfeer creëert, maar ook een energiezuinige verwarming biedt.

Aan de achterzijde ligt de royale keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een extra kastenwand voor optimale bergruimte. Hier vindt u alle moderne gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren stroomt daglicht overvloedig binnen, terwijl de directe verbinding met de tuin het gevoel van openheid versterkt.

Vanuit de keuken bereikt u het portaal, waar u via een moderne badkamer (met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel) en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje de achtertuin in kunt stappen. Deze diepe, privacyrijke tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, en biedt dankzij de overkapping en vrije ligging zowel zon als schaduw gedurende de dag. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging in L-vorm, voorzien van elektra en volop opslagruimte, compleet met een praktische achterom.

Ruimte voor iedereen – van de ouders tot de kinderen

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een bergkast. De voorste slaapkamer is bijzonder ruim, omdat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond – een indeling die bij renovatie gemakkelijk kan worden hersteld indien gewenst. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en keurig afgewerkt met laminaatvloer en gestucte wanden.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafel, terwijl de cv-ketel (Remeha 2021) in de bergkast is ondergebracht. De achterste slaapkamer op deze verdieping heeft zelfs toegang tot een klein dakterras, wat extra buitenruimte biedt.

De tweede verdieping herbergt de sfeervolle ouderslaapkamer, waar u geniet van een royale opzet met ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. Extra comfort tijdens warme zomerdagen biedt de airconditioning, die speciaal in deze kamer is geïnstalleerd. Aansluitend ligt de tweede badkamer, waar u kunt genieten van een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een unieke locatie met alle gemakken

Deze woning combineert het beste van twee werelden: de centrale ligging aan de Bredaseweg brengt u binnen handbereik van het levendige centrum van Tilburg, met zijn gezellige horeca, culturele voorzieningen en winkelgebieden. Tegelijkertijd geniet u van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Station Tilburg Centraal en diverse busverbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid, terwijl de diepe achtertuin een verrassende groene oase biedt – ideaal voor ontspanning na een drukke dag.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1905
• Perceeloppervlakte: 163 m²
• Inhoud: ca. 476 m³
• Woonoppervlak: 134 m²
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Wilt u deze tijdloze woning met alle moderne gemakken en een unieke locatie persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging!