Bredaseweg 192

Unieke kans! Een charmante stadswoning uit 1905 met moderne luxe, een diepe zonnige tuin en een vrijstaande garage

Dit karakteristieke pand combineert de sfeer van een jaren ’30 straatbeeld met hedendaags wooncomfort. Volledig gemoderniseerd in 2012, biedt de woning vloerverwarming, zonnepanelen en een energielabel B, terwijl de ruime garage en privacyrijke tuin op het zuiden zeldzame luxe toevoegen. Gelegen aan de geliefde Bredaseweg, ben je op steenworp afstand van het centrum, het station en uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en Den Bosch.

De begane grond straalt licht en ruimte uit De entree met vernieuwde meterkast leidt naar een verrassend ruime en lichte woonkamer, waar een tegelvloer met vloerverwarming en een luxueuze lichtstraat (met warmtewerend trippelglas uit 2024) voor een prachtige sfeer zorgen. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, drie ovens, een heetwaterkraan en vaatwasser (beide 2023), en een dubbele spoelbak. Via de openslaande tuindeuren stap je direct naar de zonnige achtertuin. Een tussenportaal geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche, een aparte toiletruimte, de cv-opstelling (2016) en de praktische bijkeuken met was- en droogaansluitingen.

De verdieping biedt flexibiliteit en ruimte Via een vaste trap bereik je de ruime verdieping, waar een royale slaapkamer met dakkapels aan zowel de voor- als achterzijde ligt. Dankzij de grote afmetingen is deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. De kamer beschikt over twee inbouwkasten, een elektrische rolluik en een apart toilet. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder.

Een tuin vol privacy en comfort De diepe achtertuin op het zuiden is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Met nette bestrating, een stijlvolle houten overkapping (2025) en meerdere zithoeken geniet je hier van zon en absolute privacy.

Een vrijstaande garage voor extra gemak Een uniek kenmerk van deze woning is de ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een kanteldeur. De garage is bereikbaar via een autoluw pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor veilig en gemakkelijk parkeren.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand Gelegen aan de Bredaseweg, woon je midden in het karakteristieke straatbeeld, maar met alle moderne gemakken binnen handbereik. Het centrum, het station en het Kromhoutpark zijn even goed bereikbaar, terwijl uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en Den Bosch snel te bereiken zijn.

Laat u verrassen door deze unieke woning! Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe deze combinatie van karakter, modern comfort en luxe privacy uw nieuwe thuis kan worden.