Rooi Hartenpark 2

Een unieke, energiezuinige stadswoning in het hart van het Rooi Hartenpark

Op een fantastische locatie in het Rooi Hartenpark ligt deze instapklare, keurig afgewerkte stadswoning met vier ruime slaapkamers, een bergruimte, buitenberging en een privé parkeerplaats. De woning combineert de rust van het monumentale kloosterpark met de dynamiek van het stadscentrum, op loopafstand van winkels, scholen en het sterrenrestaurant Monarh. Met een energielabel A++, 9 zonnepanelen en twee airco’s (2021) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Beganeground: Licht en ruimte

De entree verwelkomt je met een ruime hal, voorzien van een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer aan de achterzijde straalt licht door de grote glazen pui, die een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang naar buiten, waar een zonneluifel (elektrisch bedienbaar) en een watertapkraan voor extra comfort zorgen. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een kastcombinatie met combi-oven en koel- en vriescombinatie. Vanuit de keuken geniet je van een mooi uitzicht op het klooster.

Eerste verdieping: Comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die ook als werkplek kan dienen, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een groot wastafelmeubel met voldoende bergruimte. De slaapkamers, een aan de voorzijde (13 m²) en een aan de achterzijde (9 m²), bieden voldoende privacy en licht.

Tweede verdieping: Extra ruimte en functionaliteit

De tweede verdieping herhaalt het concept van de eerste verdieping, met een ruime overloop (geschikt als werkplek of bergruimte), een technische ruimte en twee slaapkamers (elk 11 m²). De technische ruimte huisvest de cv-ketel (Intergas, 2015), WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede airco (2021) zorgt voor extra comfort in de bovenverdieping.

Buiten: Privé en groen

De netjes aangelegde achtertuin combineert tegels, gras en plantenborders, met een houten berging en een achterom. De privé parkeerplaats (P3) is gelegen op het afgesloten mandelige terrein, waar ook laadmogelijkheden voor elektrische auto’s beschikbaar zijn. De bijdrage voor de mandeligheid bedraagt circa 40 euro per maand, inclusief onderhoud van het gemeenschappelijke park en terrein.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Kom langs en laat je verrassen door de ideale combinatie van rust, groen en stadsleven in het Rooi Hartenpark. Neem contact op voor een bezichtiging!