Nieuwlandstraat 33A

Wonen in het hart van Tilburg, met alle luxe en rust van een eigen oase

Stel je voor: een uniek woonhuis van 168m² in het levendige centrum van Tilburg, waar je het beste van twee werelden combineert. Lopen naar de slager, bakker of een gezellig restaurant terwijl je thuis geniet van een rustige, zuidgerichte tuin van 250m² – een echte oase met een grote boom voor zon en schaduw. En dat allemaal in het Montmartre van Tilburg, een straat vol karakter en sfeer.

Een ingang die uitnodigt tot ontdekking De ingang van dit woonhuis is verscholen tussen twee panden, maar zodra je binnenstapt, ontdek je een wereld van rust en luxe. De tuin is een hoogtepunt, met een tuinkas voor eigen groenten en kruiden en een tuinhuis met open haard en keuken, perfect voor ontspanning in het voor- en najaar. Het dakterras van 80m² biedt een windstille plek om te genieten van de zon, met directe toegang tot de woning.

Luxe en functionaliteit op elke verdieping De eerste verdieping huist een handgemaakte keuken van Portugees eikenhout, uitgerust met een 7-pits fornuis, vier ovens, een vaatwasser en een vrieskoelcombinatie. De ruime masterbedroom heeft drie grote kasten en uitzicht op de tuin en het dakterras, terwijl de badkamer met gietvloer, inloopdouche en tweepersoons badkamermeubel een luxe uitstraling heeft. De wasmachine is handig ondergebracht in een afgesloten kast, en er is een apart toilet.

De woonkamer van 50m² is een echte aanwinst, met een grote eettafel voor 10 personen, een houthaard die de hele verdieping verwarmt en twee authentieke erkers die uitkijken op de Nieuwlandstraat. De eikenhouten vloeren en houten schuifdeuren zorgen voor een warme uitstraling. Aan de ene kant van de woonkamer ligt een kantoor voor privacy en rust, en aan de andere kant een multifunctionele ruimte die als TV-kamer, yoga- of relaxruimte dient.

Via de prachtige houten wenteltrap bereik je de bovenverdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn. En boven dit woonhuis bevindt zich een zelfstandig appartement van 80m², volledig gemeubileerd met een grote slaapkamer, woonkamer, ruime badkamer en woonkeuken. Ideaal voor inwonende kinderen of als extra inkomstenbron, hoewel dit niet standaard bij de huur is inbegrepen.

Duurzaamheid en locatie Het woonhuis is voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie is perfect: midden in het centrum, maar toch in een rustige straat waar je kunt genieten van het beste van Tilburg.

Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning. Foto’s en meer informatie zijn op aanvraag beschikbaar.