Roemerhof 22

Welkom in uw nieuwe thuis: een energieneutrale studio midden in het hart van Tilburgs levendigste wijk!

Stel u voor: een lichtdoorstroomde studio van 26m² op de begane grond, waar u direct geniet van de sfeer van het Dwaalgebied – omringd door charmante boetiekjes, gezellige koffietentjes en historische panden, terwijl de Spoorzone, LocHal, het station en de binnenstad letterlijk om de hoek liggen. Deze toplocatie biedt alles wat een starter zoekt: de levendigheid van de stad binnen handbereik, maar met een rustige, eigen plek waar u echt thuiskomt. En omdat deze woning per direct beschikbaar is, kunt u al snel genieten van dit unieke adres.

Deze studio is praktisch en licht doorgevoerd, met een open verbinding tussen woonkamer en keuken die voor een prettige sfeer zorgt. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast, alles in een rechte wandopstelling die slim gebruikmaakt van de beperkte ruimte. De laminaatvloer zorgt voor een nette afwerking, terwijl de prettige lichtinval in de woonkamer ervoor zorgt dat de ruimte zich groter voelt dan ze is.

De slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, waardoor u optimaal gebruikmaakt van de 26m² woonoppervlakte (inclusief 101m³ inhoud).

De centrale hal en entree zijn recentelijk vernieuwd (schilderwerk en vloeren worden in 2026 afgerond), en de centrale wasruimte wordt momenteel gemoderniseerd met een Miele Laundry Boutique, inclusief de innovatieve AppWash-functie. Daarnaast beschikt het complex over een binnenterrein met fietsenstalling, waar u uw fiets veilig kunt parkeren.

Wilt u ook een parkeerplaats? Dat kan optioneel voor €25.000,- k.k. op het gezamenlijke binnenterrein. Daarnaast zijn de servicekosten goed overzichtelijk: het voorschot VvE bedraagt circa €148,26,- per maand, terwijl het voorschot warmte €95,- per maand is. De woning is per direct beschikbaar, en de levering vindt plaats bij Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg.

Komen bekijken? Dat kan tijdens het wekelijkse open huis op iedere donderdag tussen 16.30 en 17.30 uur. Deze modelwoning toont u precies wat u kunt verwachten – inclusief de mogelijkheden voor een volledige renovatie (zoals te zien op de toegevoegde foto’s). Wij zien u graag!

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De foto’s zijn afkomstig van een vergelijkbaar appartement en dienen uitsluitend ter indicatie van de afwerking en indeling. De maatvoering is conform het meetrapport en de plattegronden.