Roemerhof 15

Wonen in het hart van Tilburg: uw unieke 3-kamer appartement in het levendige Dwaalgebied

Stel u voor: een 3-kamer appartement dat u niet alleen een thuis biedt, maar ook midden in het pulsende leven van Tilburg plaatst. Op slechts een steenworp afstand van de Spoorzone, LocHal en het station, maar toch omgeven door de charmante straatjes van het Dwaalgebied met zijn boetiekjes, koffietentjes en historische gevels. Hier vindt u de perfecte balans tussen stedelijke energie en rustige thuiskomst – want of het nu een spontane borrel, een avondje uit eten of een ontspannen middag in het nabijgelegen Spoorpark is, alles ligt binnen wandelafstand. Dit 31m² grote appartement (inhoud ca. 152m³) uit 1996 is een verrassend ruimtelijk en speels onderkomen, verdeeld over drie verdiepingen met hoogplafonds en een lichtdoorstroomde woonkamer. Betaalbaar wonen vanaf ca. €600,- per maand hypothecaire lasten (indicatie, afhankelijk van uw inkomen en voorwaarden van de geldverstrekker) maakt deze locatie nog aantrekkelijker.

Een woning met karakter en veelzijdigheid

Op de begane grond treft u een centrale entree met directe toegang tot de woonkamer, waar de open keuken en de trapopgang naar de bovenverdiepingen een warm en uitnodigend geheel vormen. De hoge plafonds en de prettige lichtinval zorgen voor een ruimtelijk en speels gevoel, terwijl de laminaatvloer over de gehele verdieping voor een nette afwerking zorgt. De keuken is functioneel ingericht met een rechte wandopstelling, inclusief een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, zodat u met gemak kunt koken en genieten.

Via de entree bereikt u ook de badkamer met toilet, compleet en praktisch ingericht. De gezamenlijke wasruimte op deze verdieping wordt momenteel gemoderniseerd en uitgerust met een Miele Laundry Boutique voorzien van AppWash, zodat uw wasbeurt nog efficiënter en comfortabeler wordt.

De eerste verdieping herbergt de slaapkamer, die dankzij de prettige lichtinval en de voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte een ideale slaap- en opslagplek biedt. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een multifunctionele ruimte u verwacht. Deze ruimte kunt u naar eigen wens inrichten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, waardoor het appartement verrassend veel mogelijkheden biedt – perfect voor starters die hun woning willen laten groeien met hun behoeften.

Een locatie die alles biedt

Het appartement is gelegen in het geliefde Dwaalgebied, een van de leukste en meest levendige wijken van Tilburg. Hier wandelt u tussen boetiekjes, koffietentjes en historische panden, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand bent van de Spoorzone, LocHal, het station en de binnenstad. Of u nu zin heeft in een spontane borrel, een diner in een trendy restaurant of een ontspannen middag in het Spoorpark, alles is binnen handbereik. Deze unieke ligging maakt dit appartement niet alleen een praktische keuze, maar ook een levensstijlkeuze die u dagelijks zal verrijken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 31m² | Inhoud: ca. 152m³
• Energielabel: A+
• Bouwkundig rapport: aanwezig
• Centrale entree: schilderwerk en vloeren worden vernieuwd in 2026
• Centrale wasruimte: uitgerust met Miele AppWash
• Binnenterrein: voorzien van een centrale fietsenstalling
• Voorschot VvE: circa €182,48,- per maand
• Voorschot warmte: circa €95,- per maand
• Per direct beschikbaar
• Levering: dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg
• Optionele parkeerplaats: kan worden aangekocht vanaf €20.000,- k.k.
• Disclaimer: De getoonde foto’s zijn afkomstig van een ander, vergelijkbaar appartement en dienen uitsluitend ter indicatie van de afwerking en indeling. Daarnaast zijn foto’s toegevoegd van een volledig vernieuwd appartement om een indruk te geven van de mogelijkheden. De vermelde maatvoering is conform het meetrapport en de plattegronden.