Roemerhof 4

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, ruim en betaalbaar 2-kamer appartement in het hart van Tilburgs leukste wijk

Stel je voor: een 2-kamer appartement van circa 29m² op de eerste verdieping, met een eigen balkon en gelegen in het geliefde Dwaalgebied – waar charmante straatjes vol boetiekjes, koffietentjes en historische gevels samenkomen met de levendige energie van de stad. Deze woning is niet zomaar een plek om te wonen, maar een ideale startpositie voor starters, middenin het centrum, met de Spoorzone, LocHal, het station en het Spoorpark letterlijk om de hoek. Hier vindt u de perfecte balans: alle hotspots binnen wandelafstand, maar toch een rustige, authentieke buurt waar het echt als thuiskomen voelt.

Een open, licht en functionele woonruimte met hoogwaardige afwerking

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor maximaal comfort op beperkte oppervlakte. Bij binnenkomst opent u de deur naar een ruime woonkamer met open keuken, waar de hoge plafonds en grote lichtinval een verrassend ruimtelijk gevoel creëren. De keuken is praktisch ingericht met een rechte wandopstelling, inclusief een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, zodat u met gemak kunt koken en genieten.

De aparte slaapkamer biedt privacy en rust, terwijl de laminaatvloer over het hele appartement voor een net en verzorgd uiterlijk zorgt.

Een extraatje dat deze woning echt speciaal maakt, is het eigen balkon – een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of om ’s avonds te genieten van de rustige sfeer van het Dwaalgebied. De centrale hal op de begane grond is recentelijk vernieuwd, met een centrale meterkast en een moderne wasruimte die in 2026 volledig wordt gemoderniseerd en uitgerust met een Miele Laundry Boutique met AppWash-functie voor eenvoudig en slim wassen.

Betaalbaar wonen met een topadres – vanaf €600,- per maand hypothecaire lasten

Dit appartement biedt betaalbaar wonen in een prime locatie, met een indicatieve hypothecaire last van circa €600,- per maand, afhankelijk van uw inkomen en de voorwaarden van uw geldverstrekker. Daarnaast zijn de maandelijkse lasten helder en overzichtelijk: het voorschot VvE bedraagt circa €165,37,-, terwijl het voorschot warmte circa €95,- bedraagt. Voor wie graag met de auto komt, is er de optie om een parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein aan te kopen vanaf €20.000,- k.k.

Het appartement is per direct beschikbaar en wordt geleverd via projectnotaris Hoekstra en Partners te Tilburg. Daarnaast beschikt u over een bouwkundig rapport voor extra zekerheid, en het appartement is voorzien van een Energielabel A++. De centrale entree en vloeren worden in 2026 volledig vernieuwd, zodat u kunt genieten van een frisse, moderne woning.

Een unieke locatie in het hart van Tilburg – bezoek de modelwoning tijdens het open huis

Waarom wachten? Kom zelf ervaren hoe fijn het is om te wonen in het Dwaalgebied, waar de stad en de rust elkaar ontmoeten. Deze woning is niet alleen een praktische oplossing voor starters, maar ook een investering in een levendige, groeiende wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bezichtig de modelwoning tijdens het wekelijkse open huis op iedere donderdag tussen 16.30 en 17.30 uur. U bent van harte welkom – we vertellen u graag alles over deze unieke kans om in het centrum van Tilburg te wonen, op een plek waar het leven leuk en betaalbaar is.

Belangrijke details

• Bouwjaar appartement: 1996
• Woonoppervlakte: circa 29m² (inclusief 100m³ inhoud)
• Disclaimer: De getoonde foto’s zijn indicatief en afkomstig van een vergelijkbaar appartement. De maatvoering is conform het NEN 2580 meetrapport.
• Binnenterrein: Centrale fietsenstalling aanwezig.