Roemerhof 32

Welkom in uw nieuwe start in het hart van Tilburg!

Stel u voor: een 1-kamer appartement van slechts 17m² woonoppervlakte, maar met alle essentie van een thuis – gelegen op de eerste verdieping van een toplocatie in het geliefde Dwaalgebied. Hier woont u midden in de stad, omringd door boetiekjes, koffietentjes en historische panden, terwijl de Spoorzone, LocHal en het station letterlijk om de hoek liggen. Betaalbaar wonen vanaf ca. €600,- per maand aan hypothecaire lasten, en dat terwijl u binnen wandelafstand bent van alles wat de stad te bieden heeft. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een uitnodiging om het leven in het centrum van Tilburg volop te ervaren.

Deze woning is een compacte maar functionele oplossing voor starters, met een open indeling die elke vierkante meter optimaal benut. Op de begane grond vindt u een centrale hal/entree met meterkast en toegang tot de appartementen, waar ook de centrale wasruimte is gevestigd – die momenteel wordt gemoderniseerd en uitgerust met een Miele Laundry Boutique voorzien van AppWash, zodat uw wasroutine niet alleen efficiënt, maar ook slim verloopt. De toegang tot uw appartement ligt op de eerste verdieping, waar u direct terechtkomt in een lichtdoorstroomde woonkamer met open keuken.

De keuken is praktisch ingericht met een rechte wandopstelling, complete met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast, terwijl de woonkamer geniet van een prettige lichtinval. De slaapkamer ligt in directe verbinding met de woonkamer, en het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer voor een verzorgde uitstraling.

De locatie spreekt voor zich: midden in het Dwaalgebied, waar u zich thuis voelt tussen de charmante straatjes en levendige buurt. Of u nu zin heeft in een spontane borrel, een bezoek aan een restaurant of een rustige middag in het nabijgelegen Spoorpark, alles is binnen handbereik. De woning is per direct beschikbaar, zodat u snel kunt genieten van deze unieke ligging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 17m² (inhoud ca. 58m³)
• Energielabel: B
• Parkeren: Optioneel parkeerplaats op het binnenterrein aan te kopen vanaf €20.000,- k.k.
• Voorschot VvE: circa €96,94,- per maand
• Voorschot warmte: circa €95,- per maand
• Levering: dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg
• Bouwkundig rapport: aanwezig
• Centrale entree schilderwerk en vloeren: vernieuwd in 2026
• Binnenterrein: voorzien van een centrale fietsenstalling

Deze woning is een echte aanrader voor wie compact, betaalbaar en centraal wil wonen. Bezoek hem tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 10.00 tot 11.00 uur – zonder voorafgaande afspraak! Daarnaast is de woning ook te bezichtigen tijdens het wekelijkse Open Huis op iedere donderdag tussen 16.30 en 17.30 uur. Wij kijken uit naar uw bezoek! Voor een afspraak kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor: 013-5 339 339.