Roemerhof 8

Welkom in uw nieuwe thuishaven: een sfeervolle studio in het hart van Tilburg’s leukste wijk

Stel u voor: een begane grondstudio van 22 m² in een van de meest gewilde buurten van Tilburg, waar de levendige energie van de stad samensmelt met de rust van een charmant woongebied. Midden in het Dwaalgebied, omringd door boetiekjes, gezellige koffietentjes en historische panden, maar met alle hotspots – zoals de Spoorzone, LocHal en het station – letterlijk om de hoek. Hier woont u centraal, betaalbaar en met alle gemakken op loopafstand: van een spontane borrel in het Spoorpark tot een heerlijk avondje uit. Deze per direct beschikbare studio is niet alleen een ideale startwoning, maar ook een slimme investering – met hypothecaire lasten al vanaf ca. €600,- per maand*.

Een compacte, functionele woonruimte met alle basis

De studio biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven, gecombineerd in een ruimte van 22 m² (79 m³). Via de centrale hal – waar ook de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn gelegen – komt u terecht in uw eigen appartement. De hal van de studio geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en de sfeer warm en uitnodigend is.

De keuken is praktisch ingericht met een rechte wandopstelling, inclusief een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, zodat koken geen probleem is. De vloer is nette laminaat, en het geheel straalt een verzorgde uitstraling uit – hoewel de foto’s afkomstig zijn van een vergelijkbaar appartement en dienen als indicatie.

Moderne gemakken en een gezamenlijke wasruimte op topniveau

Een bijzonder pluspunt is de centrale wasruimte, die momenteel wordt gemoderniseerd en uitgerust met een Miele Laundry Boutique voorzien van AppWash – perfect voor wie waarde hecht aan efficiënt en duurzaam wassen. Daarnaast beschikt het complex over een binnenterrein met centrale fietsenstalling, zodat uw fiets veilig en droog opgeborgen is. Parkeren is optioneel mogelijk via een parkeerplaats op het gezamenlijke terrein, die u kunt aanschaffen voor €20.000,- k.k.

Betaalbaar wonen met duidelijke kosten

Deze studio is niet alleen ideaal voor starters, maar ook voor wie betaalbaar en centraal wil wonen. De hypothecaire lasten liggen al vanaf ca. €600,- per maand*, afhankelijk van uw inkomen en de voorwaarden van uw geldverstrekker. Daarnaast zijn er maandelijkse kosten voor onderhoud en service: het voorschot VvE bedraagt circa €125,45 per maand, terwijl het voorschot warmte circa €95,- per maand is. De woning is per direct beschikbaar, en de levering vindt plaats bij de projectnotaris: Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg.

Waarom hier wonen?

U woont in het geliefde Dwaalgebied, een van de meest gewilde wijken van Tilburg, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Energielabel B zorgt voor een milieuvriendelijke en kostenefficiënte woning, terwijl de centrale entree schilderwerk en vloeren in 2026 vernieuwd zullen worden. Een perfecte locatie voor wie de stad wil ervaren zonder de rust te missen – en waar u direct kunt in- en uitchecken tijdens het wekelijkse open huis op iedere donderdag tussen 16.30 en 17.30 uur. Kom ook de modelwoning bekijken!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare informatie.
• Vocht, houtrot, verzakking, fundering: Geen melding van structurele gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding van achterstallig onderhoud of noodzakelijke sanering.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen verplichtingen vermeld.
• Meetrapport: De vermelde maatvoering is conform het NEN 2580 meetrapport.