Alexanderstraat 2-B

Stadsglorie in Tilburg: uw luxueuze thuis in een iconisch monument

Stap binnen in een uniek, recent gerenoveerd appartement in het hart van Tilburg, waar Art Deco-elegantie en moderne comfort samenkomen. Dit 96 m² grote stadsjuweel, gelegen in een Rijksmonument met late Art Deco/zakelijk expressionistische stijl, biedt niet alleen een energiezuinig Energielabel A+++, maar ook een instapklaar, strak afgewerkte woonruimte met alle gemakken. Geniet van de ruime woonkamer (63 m²) met hoog plafond, een volledig uitgeruste open keuken en een privé buitenruimte – plus toegang tot een gezamenlijk dakterras.

Midden in het bruisende centrum, op de autovrije Heuvelstraat, bent u binnen handbereik van winkels, horeca en alle stedelijke voorzieningen.

Een woonervaring met karakter en comfort

Via een eigen entree, bereikbaar via een buitentrap op de binnenplaats, betreedt u deze woning waar licht en ruimte centraal staan. De hal fungeert als uitgangspunt: hier vindt u de meterkast, technische ruimte en een toilet met fonteintje. Vervolgens opent zich de spatiële woonkamer, waar het hoge plafond en de moderne open keuken een warme, open sfeer creëren.

De keuken is volledig ingericht met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven – en met een flexibele indeling kunt u, in overleg, een extra slaap- of werkkamer realiseren binnen deze ruime ruimte.

Aan de keuken grenst de slaapkamer (ca. 16 m²), die via een moderne, complete badkamer wordt afgerond. Hier vindt u een wastafel met meubel, douche, wandcloset en handdoekradiator, plus de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. De woning is instapklaar, met een duurzaam gerenoveerde afwerking die past bij het karakter van dit monumentale pand.

Leven in het centrum: alle gemakken op loopafstand

Dit appartement ligt midden in het levendige centrum van Tilburg, aan de Heuvelstraat/Alexanderstraat, een autovrije straat vol winkels, terrassen en culturele hotspots. U woont op een strategische locatie: alle stedelijke voorzieningen, zoals supermarkten, horeca en openbaar vervoer, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast biedt de woning meerdere privé buitenruimtes en toegang tot een gezamenlijk dakterras, perfect voor ontspannen momenten.

Praktische informatie en voorwaarden

De woning wordt verhuurd via een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een minimale bindende periode van 12 maanden. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2025,-, inclusief servicekosten van € 75,- per maand. U draagt zelf de kosten voor gas, water, licht, tv/internet, gemeentelijke belastingen en andere heffingen. Internet is niet standaard aanwezig; u kunt dit zelf afsluiten via Starlink of een eigen telefoonprovider.

Voor deze woning gelden standaard huurcriteria: uw bruto maandinkomen dient minimaal 3x de kale maandhuur (€ 6.075,-) te bedragen. Na een bezichtiging vragen wij graag inzage in uw paspoort, drie recente salarisstroken, een getekende arbeidsovereenkomst en een werkgeversverklaring. Huisdieren en roken binnen zijn niet toegestaan.

## Belangrijke details

• De woning is gevestigd in een Rijksmonument en valt onder het beschermd stadsgezicht van Tilburg.
• Er is geen eigen grond; de woning valt onder appartementsrecht.
• De woning is recent en duurzaam gerenoveerd, maar er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen zijn er niet.
• Sloop of ingrijpende renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.
• Het object is direct beschikbaar.

Laat u verleiden door deze unieke stadswoning! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt wonen in het bruisende hart van Tilburg.