Predikherenlaan 15

Een zonnig, goed onderhouden 2-kamer appartement in hartje Tilburg – met balkon, berging en alle gemakken

Stel je voor: een licht en sfeervol 2-kamer appartement op de tweede verdieping, waar de zon ’s middags door het westerse balkon schijnt en de rustige ligging je direct doet denken aan een thuis vol comfort. Dit 33 m² grote appartement uit 1968 is niet alleen ideaal gelegen – met een busstation voor de deur, uitvalswegen op loopafstand en de universiteit en het winkelcentrum Westermarkt binnen handbereik – maar biedt ook een ruime, vernieuwde berging van circa 6,5 m² met een moderne sectionaal geleide deur. Perfect voor motoren of extra opslag, en met optimale bereikbaarheid vanaf de straat.

Een woning die zowel praktisch als levendig is, met een gemoderniseerde badkamer, een centraal gelegen entree en een woonkamer die uitkomt op dat zonovergoten balkon.

De indeling van dit appartement is doordacht en functioneel. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met bergkast en groepenkast, waar je direct kunt zien dat alles op zijn plaats is. De aparte slaapkamer biedt privacy en ruimte, terwijl de gemoderniseerde badkamer voorziet in alle dagelijkse behoeften: een toilet, wastafelmeubel en een praktische douche.

Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer, die met zijn westerse balkon een uitnodiging is voor ontspannen momenten in de zon. De keuken is compleet ingericht met alle benodigde apparatuur, zodat je direct kunt genieten van een thuisgevoel.

Technisch gezien is dit appartement goed verzorgd. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een boiler (eigendom), terwijl de blokverwarming voor een prettige temperatuur zorgt. Het complex heeft recent een vernieuwde CV-installatie ondergaan, wat zeker een pluspunt is voor de toekomst.

Daarnaast draag je maandelijks een bijdrage van circa €138,40 aan de VvE, inclusief voorschot voor warmte. Een kleine prijs voor het comfort van een goed onderhouden complex met lift en centrale entree – dit appartement is namelijk het eerste aan de galerij, wat extra gemak biedt bij het binnenkomen.

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een van zijn grootste troeven. Gelegen in een gebied waar je alles binnen handbereik hebt: de universiteit, het winkelcentrum Westermarkt en belangrijke uitvalswegen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien stoppen bussen pal voor de deur, waardoor je snel en gemakkelijk verder kunt reizen. Een ideale plek voor studenten, stedenbewoners of wie graag centraal woont zonder op gemak te hoeven verzaken.

Ben je geïnteresseerd in deze zonnige, goed onderhouden woning met alle gemakken? Levering vindt plaats bij notaris DKT te Tilburg. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien hoe dit appartement zich voelt als jouw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartement met eigen grond en appartementsrecht.
• Bouwjaar: 1968.
• Woonoppervlakte: 33 m².
• Berging: Circa 6,5 m², vernieuwd met sectionaal geleide deur.
• VvE-bijdrage: Maandelijks circa €138,40 (inclusief voorschot warmte).
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Complex: Voorzien van lift en centrale entree met brievenbussen en bellentableau.