Postelse Hoeflaan 93

Een licht en instapklaar appartement met alle ruimte en comfort op twee verdiepingen

Dit instapklaar gerenoveerde maisonette-appartement aan de Postelse Hoeflaan 93 in Tilburg biedt precies wat u zoekt: drie ruime slaapkamers, twee balkons en een moderne afwerking op een centrale, goed bereikbare locatie. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een bouwjaar uit 1967 combineert deze woning ruimte met functionaliteit, terwijl de recent vernieuwde badkamer en toilet (2026) zorgen voor een frisse, onderhoudsvrije basis.

Op de vierde verdieping komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en een multifunctionele kamer. De vernieuwde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset, fonteintje en spiegel, ideaal voor dagelijks gebruik. De keuken beschikt over een rechte wandopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, en biedt via een vaste trap toegang tot de tweede woonlaag. Hier bevindt zich ook het eerste balkon, gelegen op het oosten, waar u ’s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. De woonkamer, hal en multifunctionele kamer zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, terwijl de multifunctionele kamer tevens de technische opstelling huisvest voor de warmwaterboiler (Daalderop, 2015), de meterkast en aansluiting voor wasapparatuur – perfect als wasruimte of extra berging.

De tweede woonlaag, bereikbaar via de vaste trap, biedt toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2026), eveneens volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en wandradiator. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tweede balkon, gelegen op het westen, en biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, te worden opgesplitst in twee kamers. Hierdoor is deze woning zowel geschikt voor gezinnen als voor wie flexibiliteit waardeert.

De locatie is een van de grootste pluspunten: winkels, scholen, de universiteit en het Westerpark liggen op loop- en fietsafstand, terwijl de uitvalswegen naar de snelweg en twee treinstations goed bereikbaar zijn. Het appartement maakt deel uit van een keurig complex met lift en afgesloten entree, waar u met gemak kunt parkeren en uw spullen veilig kunt stallen. De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming (voorschot € 111,- per maand), en het warme water komt van een elektrische boiler in eigendom (Daalderop, 2015).

Belangrijke details

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 303,-. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, waardoor er geen zelfbewoningsclausule van toepassing is. Wel gelden de ouderdom- en asbestclausule.

Wilt u dit ruime, lichtrijke appartement met twee balkons en alle moderne gemakken zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het is om te wonen aan de Postelse Hoeflaan 93.