Welkom in deze sfeervolle en ruim opgezette eengezinswoning in het geliefde ‘t Zand, een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan leefruimte en een fijne woonomgeving. Met vier slaapkamers, een dakkapel en een tuin op het westen biedt deze woning van 125 m² woonoppervlak op een 160 m² perceel alle comfort die u zoekt. De woning, gebouwd in 1962, straalt karakter uit en combineert praktische indeling met een warm en uitnodigend karakter.

De woning in detail

De entree brengt u naar de hal, waar u direct de trapopgang, een toiletruimte en de meterkast vindt. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een gezellig zitgedeelte met een open haard en een eetgedeelte dat via een schuifpui naar het terras en de tuin opent. De grote raampartijen zorgen voor een lichtrijke sfeer, waardoor de ruimte nog ruimer oogt. De keuken, met een licht inbouwkeuken, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een combi-oven/magnetron. Een praktische kelderkast en een loopdeur naar de tuin maken deze ruimte extra functioneel. De keuken en het eetgedeelte zijn voorzien van een tegelvloer, wat de onderhoudsvriendelijkheid verhoogt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet, en heeft een deur naar het balkon. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en een cv-ruimte met combi-ketel zich bevinden. De ruime slaapkamer met dakkapel op deze verdieping biedt extra privacy en lichtinval, en is voorzien van een wastafel en opbergruimte achter de knieschotten.

De tuin is een echte aanwinst, met een terras, borders en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een berging en een poort naar achterom, waardoor u makkelijk toegang heeft tot het achterterrein.

Locatie en uitnodiging

De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘t Zand, in Tilburg-West, waar u zowel de rust van de natuur als de voorzieningen van de stad dichtbij heeft. Het centrum van Tilburg is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, terwijl het winkelcentrum Westermarkt op loopafstand ligt. Ook het treinstation Tilburg Universiteit is makkelijk bereikbaar, met directe verbindingen naar Breda, Eindhoven en Den Bosch. Voor natuurliefhebbers is het Wandelbos en de Oude Warande dichtbij, perfect voor ontspanning en recreatie. De ligging biedt ook een vlotte verbinding met de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, Waalwijk en Den Bosch.

Kom deze woning zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan zijn.