Europalaan 103

Een licht, ruim en instapklaar appartement met twee balkons en uitzicht op een groene wijk – perfect voor wie van sfeer en functionaliteit houdt

Dit verrassend ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de eerste woonlaag van een rustige locatie in Tilburg-West is een echte aanrader. Met 70 m² woonoppervlak, 132 m³ inhoud, en een open, lichte woonkamer die doorloopt in een moderne keuken, biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en gezellig leven. Twee balkons – een aan de voorzijde op het zuiden, de andere aan de achterkant – zorgen voor extra buitenleven, terwijl de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren de woning flexibel en toekomstbestendig maakt. Bouwjaar 1961, maar met een moderne cv-ketel uit 2022 en een keuken die alle gemakken biedt, is dit appartement klaar voor bewoning.

De centrale entree van het complex, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, leidt naar het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Daar vindt u de eigen berging van circa 7 m², waar u fietsen, seizoensspullen of andere eigendommen veilig kunt onderbrengen. De berging is ruim en praktisch ingericht, precies wat je nodig hebt voor een georganiseerd gezin.

Op de eerste verdieping opent zich een ruime ontvangsthal die als uitgangspunt dient voor de rest van het appartement. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer en het separate toilet gemakkelijk bereikbaar. De woonkamer is het hart van de woning: een lichte, open leefruimte met grote raampartijen die volop daglicht binnenlaten.

Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en zelfs een werkplek. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale living is ontstaan met een fijne ruimtelijke uitstraling.

De open keuken vormt een gezellig onderdeel van de woonkamer en is voorzien van alle moderne gemakken: een vaatwasser, close-in boiler, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische koffiecorner, zodat u kunt genieten van uw favoriete kopje ’s ochtends of ’s avonds. Vanuit de woonkamer loopt u direct naar het zuidgelegen balkon, een fijne plek om in de zon te ontspannen of een kopje koffie te drinken.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De laminaatvloer is hier netjes doorgelegd, en de kamer straalt een rustige sfeer uit. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer, is eveneens ruim en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn vergelijkbaar afgewerkt en bieden voldoende opslagruimte.

De badkamer is opvallend ruim en is gerealiseerd in de voormalige keuken. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de badkamer bereikt u het balkon aan de achterzijde, waar een praktische bergkast staat met daarin de Remeha cv-ketel uit 2022. Het separate toilet is praktisch gelegen in de hal en is eveneens gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje.

Dit appartement ligt in Tilburg-West, aan de Europalaan, een rustige en centrale wijk waar u alles binnen handbereik heeft. Op loop- en fietsafstand vindt u de Westermarkt, het Palletplein, Tilburg Universiteit en NS-station Tilburg Universiteit. Ook het stadscentrum van Tilburg is binnen ca. 15 minuten fietsen bereikbaar, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle cafés en een scala aan restaurants. Ideaal voor wie van een goede bereikbaarheid en levendige omgeving houdt, zonder de rust van een woonwijk op te hoeven geven.

Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1961
• Inhoud: ca. 132 m³
• Woonoppervlak: 70 m²
• Eigen berging: circa 7 m²
• Appartementsrecht: Geen erfpacht, geen canon, geen VvE, geen servicekosten – eigen grond met appartementsrecht. Bijdragen zijn niet van toepassing.