Beilenstraat 59

Een droomwoning voor liefhebbers van buitenleven en ruimte

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning in Tilburg, waar comfort, ruimte en een prachtige tuin met zwembad elkaar perfect aanvullen. Deze woning biedt niet alleen een kantoorruimte aan huis, maar ook vier slaapkamers, een luxueuze badkamer en een energielabel A, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan duurzaamheid en praktische voorzieningen. De rustige ligging, met uitzicht op water en zonder doorgaand verkeer, maakt het een echte oase van rust en privacy.

Beganeground: ruimte voor werk en ontspanning Op de begane grond vindt u een kantoorruimte (nu als schoonheidssalon in gebruik) met voldoende opbergruimte en veel daglicht. De woonkamer is ruim en licht, met een gestuct plafond en een open verbinding naar de gezellige woonkeuken. Deze keuken, uit 2012, beschikt over een donkere antracietgrijze keukenblok met granieten werkblad, voorzien van alle moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en huisvest de ingebouwde oven. Een tuindeur en lichtkoepel zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de bijkeuken toegang biedt tot de tuin en een moderne toiletruimte met fonteintje.

De tuin: een paradijs voor buitenliefhebbers De tuin is een echte blikvanger, met een zwembad van 25 m² omringd door een groot terras. De tuin ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor volop zon, en biedt privacy dankzij hoge houten schuttingen. Er is voldoende ruimte voor een terrasoverkapping, en de tuin grenst aan twee kanten aan water, waardoor u kunt genieten van een rustige en groene omgeving. Een berging met technische installaties en een oprolsysteem voor het zwembad zorgen voor extra comfort.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van licht houtlook laminaatvloer en stucwerk. De badkamer is recent (eind 2024) volledig vernieuwd en straalt luxe uit met marmerlook tegels, goudkleurige kranen en een designradiator. Het biedt een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer met twee Velux-dakramen en een voorzolder liggen. De voorzolder huisvest de wasmachine- en drogeropstelling, de MV-unit en biedt veel bergruimte. Een van de bergingen kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een werkkamer.

Locatie en voorzieningen De woning staat in de kindvriendelijke wijk Gesworen Hoek, waar u op loopafstand alle voorzieningen vindt, zoals een winkelcentrum met Albert Heijn, kinderopvang, basisscholen en gezondheidszorg. Met de fiets bent u snel bij sportclubs, en er zijn goede busverbindingen naar het ziekenhuis, station en het centrum van Tilburg. Parkeergelegenheid is geen probleem, met ruimte voor minstens drie auto’s of een camper.

Benieuwd geworden? Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, luxe en buitenleven. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet.