Deldenstraat 8

Een oase van rust en ruimte in het hart van de kindvriendelijke wijk Reeshof

Stel je voor: een uitstekend onderhouden woning met een energielabel A, gelegen op een rustige, groene locatie aan het water, waar zon en privacy elkaar perfect aanvullen. Deze 122 m² grote woning (bouwjaar 1987) biedt met haar vier slaapkamers, sfeervolle woonkamer en ruime tuin alle comfort die je zoekt – en dan met als extraatje een terrasoverkapping van 17 m² die uitnodigt tot ontspannen in de zon. Ideaal gesitueerd voor gezinnen, dankzij de nabijheid van basisscholen, speelvelden, sportvoorzieningen en de levendige winkels van Heyhoef, terwijl de achterliggende groenstrook en het water een unieke, rustgevende omgeving creëren.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Op de begane grond treedt je binnen in een hal met groepenkast en een nette toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fontein – een praktische en stijlvolle ontvangst. Het hart van de woning vormt de sfeervolle woonkamer, met een lichte tegelvloer die ruimte en licht doet dansen. Een bergkast biedt extra opslag, terwijl de loopdeur naar de tuin en de openslaande tuindeuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

De hoekkeuken is volledig ingericht met een koelkast, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser (geplaatst in 2026), zodat je met gemak kunt koken en genieten.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkijkt over de drie slaapkamers – met oppervlaktes van 9, 11 en 15 m², waarvan twee voorzien zijn van een laminaatvloer voor een warme uitstraling. De volledig betegelde badkamer is een echte oase met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Wie de vaste trap naar de tweede verdieping opgaat, belandt in de vierde slaapkamer (ca. 18 m²), die met haar tuimelraam en extra bergruimte perfect is voor een kinderkamer of gastenverblijf.

Ook hier is ruimte voor opslag, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Een tuin die van ontspannen genieten weet

Aan de voorzijde verwelkomt je een verzorgde voortuin, terwijl de eigen oprit direct toegang biedt tot de woning. Maar het echte hoogtepunt ligt achterin: een royale, fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten, waar borders en terrassen elkaar afwisselen. Het 17 m² grote terras is beschut door een overkapping annex serre, die niet alleen zomerse lunches mogelijk maakt, maar ook afsluitbaar is met schuifwanden voor extra privacy.

De grote vrijstaande stenen berging en de tweede houten berging bieden voldoende opslag, terwijl de brede achteringang (afgesloten van de straat) en het schitterende uitzicht op de groenstrook en het water de tuin een bijzondere sfeer geven.

Een locatie die alles biedt – en een uitnodiging om te ontdekken

Deze woning ligt in het gewilde en kindvriendelijke Reeshof, waar je op loopafstand bent van basis- en middelbare scholen, speelvelden, sportvoorzieningen en de winkels van Heyhoef. Tegelijkertijd biedt de rustige achterliggende locatie aan het water een unieke combinatie van groen en privacy. De woning is deelname NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur, zodat je zonder voorafgaande afspraak langs kunt komen. Wil je liever een persoonlijke rondleiding?

Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 013-5 339 339.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden. De woning is geen appartement en beschikt over eigen grond. De kruipruimte is volledig geïsoleerd, en de zinken dakgoten zijn in 2020 vervangen. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot, verzakking of sloop bekend. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing.