Grathemstraat 24

Een sfeervolle, uitgebouwde woning met diepe achtertuin en vrij uitzicht op het groen

In het hart van de kindvriendelijke woonwijk Huibeven in de Reeshof vind je deze keurig onderhouden woning met een diepe achtertuin en een vrij uitzicht op een waterpartij. Met vier slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een royale woonkamer, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De fijne centrale ligging zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met scholen, winkels en uitvalswegen op loop- en fietsafstand.

Beganeground: ruimte en sfeer De entree van de woning brengt je in een tegeltjes hal met een betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je direct in de uitgebouwde woonkamer, waar de tegeltjesvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) een warme uitstraling geeft. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een zithoek die uitkijkt op het voorgelegen speelplantsoen. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat (2025), combi-oven, vaatwasmachine (2024), koelkast en vrieskast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en het vrij uitzicht.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een lichtinvalrijke kamer met dakkapel en een kleedkamer met vaste kast. De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. De vloeren variëren van laminaat tot tapijt, afgestemd op de sfeer van elke ruimte.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte, waar bovenaan nog een extra bergruimte is via een vlizoluik. De overloop is voorzien van een dakraam en biedt plaats voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie.

Achtertuin: privacy en natuur De diepe achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de lengte geniet je van volop zonneschijn. Met sierbestrating, plantenborders en een stenen berging is de tuin een perfecte plek om te ontspannen. Achterin vind je een achterom die uitkomt op een breed pad langs een waterpartij, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht op het groen.

Ideale locatie en energielabel A De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum Heyhoef, het Huibevenpark en diverse scholen. Dankzij de energielabel A en de stadsverwarming (geen gas) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Sunscreens en een zonnescherm zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.

Laat je overtuigen door deze sfeervolle woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. We kijken uit naar je bezoek!