Giekerkstraat 60

Een ruime, zonnige gezinswoning met karakter in hartje Reeshof – vol mogelijkheden voor jouw ideale woonervaring

Stel je voor: een ruime woning van 131 m² woonoppervlak, gelegen op een fijne, centrale locatie in de Reeshof, waar je op loopafstand bent van winkelcentrum De Heyhoef en een basisschool. Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1989 biedt met zijn 4 slaapkamers, royale leefruimte en zonnige zuidoostelijke tuin een perfecte basis om van te dromen – en met wat liefde en een moderniseringsslag helemaal naar jouw wens in te richten. De woning is momenteel nog in oorspronkelijke staat, maar met zijn hoge plafonds, praktische indeling en veel ruimte voor aanpassingen wacht een blank canvas op jouw stijl en ambities.

De begane grond nodigt je uit met een praktische en ruimtelijke opzet, waar elke hoek zijn eigen functie heeft. Via de bestrate voortuin bereik je de entree, waar direct een berging met hoog plafond je verwelkomt – een handige extra opslagruimte die rechtstreeks vanuit de voortuin bereikbaar is. In de hal vind je de meterkast en een toilet met betegelde wanden, staand closet en fonteintje, een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

Vanaf hier openbaart zich de ruime woonkamer, waar het hart van de woning klopt. Aan de linkerzijde leidt een trapopgang naar de verdieping, terwijl een praktische trapkast extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met alle moderne gemakken: een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en prettige keukenervaring.

Maar het hoogtepunt van de begane grond is zeker de aanbouw, die de woonkamer een extra leefruimte van ongekende flexibiliteit geeft. Deze ruimte is zo ingericht dat je hem naar wens kunt indelen: een zonnige zithoek aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, een aparte eethoek in het midden van de woning, of misschien een grotere leefkeuken met een comfortabele zithoek ernaast. De mogelijkheden zijn eindeloos – of je nu kiest voor een open concept, een werkplek of een speelruimte voor de kinderen.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer, terwijl de wanden en het plafond gestuukt zijn, wat een ideale basis biedt voor een moderne renovatie. Via de aanbouw stap je direct de tuin in, een zonnige oase op het zuidoosten met bestrating, borders en diverse beplanting. Wat deze tuin echt uniek maakt, is het lager gelegen tweede terras aan het water – een verborgen plek om op zonnige dagen te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.

De privacy is verrassend groot, want de achterliggende woningen liggen op ruime afstand, zodat je hier heerlijk vrij kunt zitten.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapgedeelte met drie volwaardige kamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is een echte aanwinst, met zijn laminaatvloer en gunstige ligging die privacy en rust garandeert. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is prettig van formaat, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde eveneens een fijne, veelzijdige ruimte biedt – perfect als slaapkamer, kinderkamer, werkplek of hobbyruimte.

Alle drie de kamers zijn voorzien van laminaatvloer, wat een warme en tijdloze uitstraling geeft. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor alle voorzieningen, zodat je hier dagelijks van kunt genieten.

De tweede verdieping brengt nog meer mogelijkheden in huis. Via de voorzolder bereik je de vierde kamer, die momenteel als slaapkamer ingericht is maar met zijn grote Velux-dakraam ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. De vloerbedekking en de aanwezigheid van aansluitingen voor de wasmachine maken deze ruimte extra functioneel, terwijl de extra bergruimte achter de knieschotten handig is voor dagelijks gebruik.

Wil je nog meer licht en ruimte creëren? Dan behoort het plaatsen van een dakkapel tot de mogelijkheden – een investering die de waarde van de woning verder kan verhogen.

Deze woning is gelegen in een centrale wijk, waar je op loopafstand bent van winkelcentrum De Heyhoef en een basisschool. Ook het openbaar vervoer – bus en trein – is in de directe nabijheid, zodat je gemakkelijk overal heen kunt. Wil je deze woning met zijn ruime indeling, zonnige tuin en veel mogelijkheden graag nader bekijken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak. Aanvaarding geschiedt in onderling overleg, en de woning zal via Notariskantoor Daamen de Kort van Tuijl – Reeshof passeren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Perceeloppervlakte: 159 m²
• Inhoud: ca. 479 m³
• Woonoppervlak: 131 m²
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding