Azuurweg 350

Een frisse start in Tilburg: dit gerenoveerde 3-kamerappartement wacht op jou

Stel je voor: een volledig vernieuwde woning van circa 71 m², gelegen op de tweede verdieping aan de Azuurweg in Tilburg, waar daglicht door de royale woonkamer stroomt en een breed balkon uitkijkt over de rustige woonwijk. Deze instapklaar appartement uit 2024 combineert moderne comforts met een ideale locatie – middenin de stad, maar met het groen van het Wandelbos en de speeltuin om de hoek. Of je nu studeert, werkt of gewoon van een frisse start houdt: hier vind je alles binnen handbereik, van winkelcentra tot bushaltes en het NS-station.

Een woning die ademt van ruimte en licht Aangekomen via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, stapt u de centrale hal van het appartement binnen. Deze doorlopende ruimte verbindt alle vertrekken en straalt direct moderniteit uit dankzij de nieuwe vloer en gestucte wanden. Vanuit deze hal loopt u rechtstreeks naar de woonkamer van circa 32 m², waar de doorzon-indeling en grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een luchtig, ruimtelijk gevoel zorgen.

De lichte laminaatvloer loopt vrijwel door de gehele woning, terwijl het stucwerk aan plafonds en wanden een verzorgde uitstraling geeft. Hier kun je gemakkelijk een gezellige indeling creëren – of je nu kiest voor een moderne bank, een eethoek of een werkplek.

Twee slaapkamers, een thuiswerkplek en alle gemakken Het appartement biedt twee slaapkamers: een ruime kamer van circa 11 m², ideaal voor een royaal bed, en een kleinere kamer van circa 8 m², momenteel ingericht als thuiswerkplek. Deze ruimte laat zich echter gemakkelijk omtoveren tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. De nieuwe keuken uit 2024 is een echte eye-catcher met zijn grijs-zwarte stijlvolle afwerking en strakke gestucte wanden.

De doordachte opstelling biedt volop kastruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook de nieuwe cv-ketel (2024) is strak in een keukenkast verwerkt, terwijl de wasmachineaansluiting en de toegang tot badkamer en balkon alles nog praktischer maken.

De badkamer en separate toiletruimte zijn eveneens in 2024 volledig vernieuwd en straffen voor comfort. In de badkamer geniet u van een brede inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel met ruime opbergruimte, terwijl de vrijhangende wandcloset met bidetfunctie in de toiletruimte voor een luxe touch zorgt. Beide ruimtes zijn geheel betegeld en afgerond met strakke plafonds en inbouwverlichting.

Een balkon voor ontspanning en een berging voor alles wat je niet dagelijks gebruikt

Een van de grootste troeven van deze woning is het brede balkon van circa 8 m², dat zich over vrijwel de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Gelegen aan de noordzijde, biedt het een rustig uitzicht over de achtergelegen woonwijk en genoeg privacy om te ontbijten, te lezen of na een drukke dag even buiten te zitten. Beneden in het complex vindt u een separate berging van circa 6 m², bereikbaar via een helling (handig voor fietsen) en een trap. Ook deze berging is voorzien van elektra en is via een afzonderlijke deur toegankelijk.

Middenin Tilburg, met alles op loop- en fietsafstand

De locatie aan de Azuurweg is onverslaanbaar: op loopafstand van winkelcentrum Paletplein en de Westermarkt, met het Wandelbos en kinderboerderij om de hoek voor ontspanning in het groen. Tilburg University is snel bereikbaar met de fiets, terwijl bushaltes en het NS-station in de buurt u binnen een half uur brengen naar Breda of Den Bosch. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor werk, studie en vrije tijd.

Klaar voor bezichtiging? Ontdek deze woning persoonlijk!

Deze volledig gerenoveerde woning met moderne keuken, badkamer en balkon wacht op jou. Of je nu op zoek bent naar een instapappartement of een praktische woning met ruimte voor de toekomst, hier vind je alles wat je nodig hebt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze unieke kans in het hart van Tilburg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1965
• Woonoppervlakte: circa 71 m²
• Externe bergruimte: circa 6 m²
• Inhoud: circa 228 m³
• Energielabel: D
• Aanvaarding: in onderling overleg
• Kunststof kozijnen (deels) met dubbele beglazing; HR++ beglazing en vervanging kunststof kozijnen is toegezegd door de VvE
• Servicekosten VvE: circa € 290,00 per maand (inclusief brandverzekering, opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en reservering groot/klein onderhoud en water)
• Koopovereenkomst: gebaseerd op het NVM-model met waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
• Opschortende voorwaarde: ondertekening koopakte door beide partijen
• Vrijblijvende informatie: maatvoeringen en indelingstekeningen zijn indicatief