Antoon Coolenlaan 36

Een ruimtevol juweel met karakter, licht en groen direct buiten de deur

Stel je voor: een brede tussenwoning van ruim 7 meter, waar licht door de ruime ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. Met een open keuken met bar, een moderne elektrische haard die warmte en gezelligheid uitstraalt, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten – dit is een woning die zowel praktisch als bijzonder is. Op de eerste verdieping wacht een luxe badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte inloopkast, terwijl de tweede verdieping een riante vierde slaapkamer met dakkapel biedt.

En dan is er nog die unieke ligging: direct naast het Wandelbos, waar je vanuit de straat al het groen in loopt, met het Paletplein en een basisschool op loopafstand.

De begane grond is een open, sfeervolle ruimte waar je direct thuisvoelt. Het voorportaal met meterkast en toegang tot de hal leidt je naar de toiletruimte en de trapopgang met trapkast, die de weg vrijmaakt naar de ruime woonkamer. Hier is alles op elkaar afgestemd: de moderne schouw met elektrische haard – die niet alleen sfeer schept, maar ook warmte kan afgeven – en de openslaande tuindeuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

De gehele vloer is afgewerkt met fraaie natuursteen, terwijl de wanden in de woonkamer zorgvuldig zijn gespachteld en de overige muren glad zijn gesausd. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, waar lichte fronten samengaan met een antracietkleurig natuurstenen werkblad en een praktische hoekspoelbak. De keuken is uitgerust met een ruime koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser, en het Boretti gasfornuis met zes pitten – waaronder een wokbrander – en twee ovens.

Tussen keuken en woonkamer is een sfeervolle bar gecreëerd, een fijne plek om te genieten van een kopje koffie of een glas wijn. Vanuit de keuken loop je direct naar de zonnige achtertuin, waar de zon het hele jaar door schijnt.

Op de eerste verdieping ontdek je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de vergrote badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop is voorzien van vloerbedekking, terwijl de wanden en het plafond zorgvuldig zijn gesausd. Slaapkamer 1 is een echte ruimte: circa 25 m² groot, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een kwalitatief hoogwaardige, op maat gemaakte inloopkast. De wanden zijn gespachteld, en het plafond is afgewerkt met fijn schuurwerk. Slaapkamers 2 en 3, beide aan de voorzijde, zijn respectievelijk circa 11 en 8 m² groot, met wanden in grove granol en plafonds die zijn gesausd.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, zodat je hier in alle rust kunt slapen.

De badkamer is een echte verbouw- en vergrotingssucces. Hier vind je een inloopdouche met regen- en handdouche, voorzien van een glazen deur, een royaal wastafelmeubel met brede wastafel, twee kranen en vier lades, en een handig hangcloset. De vloer is afgewerkt met donkere vloertegels, terwijl de wanden een combinatie bieden van lichte en donkere wandtegels. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting, zodat de ruimte altijd goed verlicht is.

De tweede verdieping is eveneens ruim en functioneel. De overloop leidt je naar de vierde slaapkamer, de was-/stookruimte en de bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 4 is een hoogtepunt: met een dakkapel aan de achterzijde en een op maat gemaakte kastenwand aan de voorzijde, onder het schuine dak.

Daarnaast is er een royaal, maar subtiel wastafelmeubel met waskom en veel kastruimte, dat doorloopt tot onder het schuine dak. De wanden en het dak zijn gestuct. In de was-/stookruimte vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de HR cv-ketel (Itho Daaldrop), terwijl zowel de wasruimte als de berging voorzien zijn van een klein dakvenster.

Buiten wordt deze woning een echte oase van rust. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ideaal om te genieten van de zon. Twee elektrisch bedienbare zonneschermen met afstandsbediening zorgen voor de perfecte schaduw, en er is zelfs een wateraansluiting aanwezig.

Achter in de tuin staat een stenen berging, naast een vrijstaande, open houten berging – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras, en de tuin is groen aangelegd met klimop, een hortensia en diverse struiken en bomen. Ook is de tuin bereikbaar via een brede doorgang tussen de woonblokken, waardoor je gemakkelijk naar de achterom kunt lopen.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook uitstekend gelegen. Direct naast het Wandelbos, waar je vanuit de straat al het groen in loopt, met het Paletplein en een basisschool op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, gemak en groen!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• Inhoud: circa 510 m³
• Woonoppervlakte: circa 157 m²
• Perceeloppervlakte: 156 m²
• Verwarming: HR cv-ketel, Itho Daaldrop
• Energielabel: B