Heusdenlaan 24

Een straalende tussenwoning vol licht, ruimte en levenskwaliteit

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met een sedumdak, 11 zonnepanelen en stadverwarming, waar binnen- en buitenruimte naadloos samenvloeien. Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1990 (circa 120 m² woonoppervlak op 156 m² perceel) biedt maximale privacy en zon dankzij de drie dubbele openslaande tuindeuren en de lichtstraat in de royale woonkamer. Met een zonnige tuin op het zuiden, een praktische stenen berging en een fijne ligging nabij winkelcentrum Heyhoef, scholen en het zwembad, is dit een ideaal uitgangspunt voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een groene omgeving.

De beganegroond is een open, lichtdoorstroomde leefruimte waar alles op maat is afgestemd op gemak en stijl. De hal, keuken en toiletruimte zijn afgewerkt met antracietkleurige tegels, terwijl de eikenhouten vloer en gespoten plafonds een warm en tijdloos karakter geven. De hoekkeuken (uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser van Siemens) staat in verbinding met de woonkamer dankzij een halfhoges scheidingswandje, zodat je tijdens het koken toch deel uitmaakt van de gezelligheid.

Het spoelgedeelte is strategisch geplaatst richting de woonkamer, en de achterwand is betegeld voor een makkelijke schoonmaak. Voor extra privacy en zonbescherming zijn er op maat gemaakte Suneclips-screens bij de lichtstraat en tuindeuren geïnstalleerd.

De woonkamer is het echte hoogtepunt: drie meter diep uitgebouwd met een langwerpige lichtstraat die het licht overdag naar binnen laat stromen. De drie dubbele openslaande deuren bieden een brede verbinding met de tuin, terwijl de sedumdakconstructie en de ventilatiescreens zorgen voor een aangenaam binnenklimaat – ook in de warmste zomermaanden. Aan weerszijden van de uitbouw bevinden zich smalle nissen met verwarmingselementen, en de spachtelputswanden en eikenhouten vloer geven de ruimte een rustieke maar moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je een functionele overloop met drie slaapkamers en een ruime badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en structuurverf op de wanden, terwijl de gespoten plafonds een schone, moderne look geven. Slaapkamer 1 (circa 12 m²) ligt aan de achterzijde en geniet van rust, terwijl slaapkamer 2 (circa 11 m²) aan de voorzijde ligt voor meer daglicht. Slaapkamer 3 (circa 6 m², inclusief kastruimte) is compact maar functioneel, met een grote schuifkastenwand voor optimale opslag.

De badkamer (circa 6 m²) is een praktische ruimte met een ligbad met douche, wastafel en toilet. De afwerking bestaat uit antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels, aangevuld met een smalle gespoten rand voor een moderne touch. Ook hier is het plafond gespoten, wat de ruimte luchtig en schoon doet ogen.

De open zolderverdieping is een leeg canvas vol mogelijkheden. Met een recent geplaatst groot dakraam aan de achterzijde valt er overvloedig natuurlijk licht, ideaal voor een extra slaapkamer, speelruimte of studio. Aan de trapopgang vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, en aan de andere kant staat de unit van de mechanische ventilatie – handig voor een optimale luchtcirculatie.

Buiten wordt de woning afgerond met een zorgvuldig onderhouden tuin. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vlinderstruik en lavendel, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden een tegeldak heeft met groene borders langs de erfafscheidingen. Hier groeien onder andere een appel- en perenboom, siergrassen, blauwe regen en hortensia’s voor een natuurlijke, groene uitstraling.

Aan de achtergevel staat een buitenkraan en een praktische stalen zonwering met aluminium lamellen, en achterin de tuin vind je de stenen berging met een overkapt gedeelte boven de poort. De tuin is bovendien voorzien van verlichting, zodat je ook ’s avonds van de buitenruimte kunt genieten.

Met een fijne ligging nabij winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen en het zwembad is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan gemak, duurzaamheid en een groene omgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze zonnige, ruimtevolle woning die volop potentie heeft!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon en VvE-bijdragen, en er is eigen grond aanwezig. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen appartementsrecht en valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere gevaarlijke stoffen gemeld, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakconstructie, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken. De verzakkingen zijn binnen de normen, en er zijn geen tekenen van houtrot of structurele schade.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.