Mispeleindsingel 1

Een woning die je direct thuis laat voelen

Stel je voor: je rijdt de straat in en voelt al bij het parkeren op je eigen oprit dat je hier wilt blijven. Mispeleindsingel 1 is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning die je verrast met licht, ruimte en een warme sfeer. Met een ruime tuin, luxe woonkeuken en een praktische indeling is dit een plek waar gezinsleven, werk en ontspanning moeiteloos samenkomen. Solide gebouwd, warm afgewerkt en liefdevol onderhouden – hier vind je alles wat je nodig hebt, en misschien zelfs dat extraatje dat je niet wist dat je het zo graag wilde.

Een welkom gevoel vanaf de eerste stap

De voordeur opent naar een lichtvolle hal waar je meteen de rustige sfeer voelt. De trap, toiletruimte en meterkast zijn handig gegroepeerd, maar je blik wordt al snel getrokken naar de ruime woonkamer. Aan de voorzijde ligt een gezellige zithoek met uitzicht over de singel, terwijl grote ramen het daglicht royaal binnenlaten. Loop je verder naar achter, dan ontdekt je dat de ruimte nog groter wordt – hier past een royaal eettafel voor gezellige avonden met vrienden of huiswerkmomenten.

De verrassing komt in de voormalige garage, nu een luxueuze woonkeuken met hoogglans antraciet U-opstelling, granieten blad en complete inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stap je direct naar de serre, waar glazen schuifwanden een binnen- en buitengevoel creëren. De gehele begane grond is afgewerkt met pvc-vloer (met vloerverwarming in de keuken) en strakke gestucte wanden, waardoor het modern en comfortabel aanvoelt.

Ruimte voor iedereen

Via de pvc-trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers wachten. Twee liggen aan de voorzijde met rolluiken, terwijl de ouderslaapkamer extra comfort biedt met airco voor warme zomerdagen. Alle slaapkamers hebben laminaatvloer, strakke wanden en fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een groot raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, terwijl de designradiator voor een aangename temperatuur zorgt.

Extra ruimte voor al je wensen

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een volwaardige woonlaag met talloze mogelijkheden. De voorzolder, voorzien van grote ramen, kan dienen als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier vind je ook de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en voldoende bergruimte in de afgesloten knieschotten. Naast deze ruimte ligt een vierde slaapkamer, eveneens met grote ramen en een rolluik. De laminaatvloer maakt de verdieping onderhoudsvriendelijk.

Een tuin om van te genieten

Buiten wacht een zonnige achtertuin die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Met een terras, kunstgras, leibomen en kleurrijke beplanting is dit de perfecte plek voor barbecue-avonden of rustige momenten na een lange dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom, stenen berging, houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en een buitenkraan. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin en een oprit met elektrische lader voor één tot twee auto’s.

Wonen in een groene, kindvriendelijke buurt

Wonen in de wijk Leeuwerik betekent wonen in een rustige omgeving met volop groen. Op loopafstand ligt de prachtige Dongevallei, waar Schotse Hooglanders grazen, en het Wilhelminakanaal met fijne fietsroutes. Winkels, scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden, terwijl de Reeshof over een eigen treinstation beschikt. Via de uitvalswegen ben je snel in de omliggende dorpen, op de snelweg of in het centrum van Tilburg.

Een woning met veel extra’s

De woning, gebouwd in 1998, heeft een energielabel A en beschikt over 16 zonnepanelen en een lader voor een elektrische auto. Ze is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met HR-beglazing en is aangesloten op de stadsverwarming. Met een woonoppervlakte van ca. 148 m² (conform NEN 2580 meetrapport) en een tuin van ca. 25 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Kom het zelf ervaren

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Wij laten je graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen.