Hindeloopenstraat 5

Hindeloopenstraat 5, Tilburg – Een unieke woning vol ruimte, rust en groen

Stel je voor: een vrijstaande woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase, omringd door een groene oase aan de achterzijde en een royale voortuin met eigen oprit aan de voorzijde. Midden in de kindvriendelijke wijk De Reeshof, waar winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen, maar je thuis geniet van absolute privacy en ruimte. Deze uitgebouwde en opgebouwde woning (1989) biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage – een ideale mix van comfort, praktijk en levensstijl. Of je nu een gelijkvloers wonende senior zoekt, een groeiend gezin of een woning waar werken, logeren en wonen naadloos samenvloeien: hier vind je het allemaal.

Een woning die verrast door ruimte en licht

Zodra je binnenstapt, weet je waarom deze woning zo bijzonder is. De uitgebouwde entree (2002) met hoge raampartijen vult de hal met daglicht en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier vind je de meterkast met vier groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars, evenals de aansluitingen voor stadsverwarming en water. Vanaf dit knooppunt ontvouwt zich een woning die praktisch en comfortabel is ingericht – met een indeling die zich perfect aanpast aan jouw behoeften.

De woonkamer vormt het hart van de woning: een uitnodigende ruimte met laminaatvloer en vloerverwarming, waar de houtkachel het warme middelpunt vormt. Of je nu een rustige avond doorbrengt met een boek of een gezellig diner organiseert, de ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een eethoek. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de open keuken in hoekopstelling, waar alles binnen handbereik ligt.

Uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast uit 2025, is dit de plek waar koken een plezier wordt. De praktische opstelling en hoge kast zorgen bovendien voor ruime bergmogelijkheden.

Gelijkvloers wonen of extra ruimte? Beide mogelijk

Wat deze woning echt onderscheidt, is de unieke indeling op de begane grond. Naast de tussenhal met toiletruimte (voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie) vind je hier een moderne badkamer uit 2020 – compleet met dubbele wastafel, ombouwmeubel, verlichte spiegel en een ruime inloopdouche met zitje en praktische nisjes.

De badkamer is niet alleen vanuit de gang bereikbaar, maar ook direct vanuit de slaapkamer, waardoor deze ruimte zich leent voor gelijkvloers wonen of als extra slaap-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer zelf is heerlijk ruim en licht, met een grote raampartij en openslaande deur naar de tuin – perfect om je dag te beginnen met uitzicht op het groen.

Op de eerste verdieping gaat de ruimte verder. Dankzij de opbouw uit 1993 zijn hier vier slaapkamers gerealiseerd: een royale slaapkamer boven de garage en drie extra slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, en een extra wastafel met ombouw op de overloop. Zo ontstaat er geen ochtendspits voor de badkamer, maar gewoon ruimte voor iedereen.

Bergruimte, een inpandige garage en een tuin als ontsnappingsroute

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote zolder met circa 46 m² bergruimte ligt – ideaal voor seizoenspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch en binnen handbereik is ook de inpandige garage, bereikbaar via een brandwerende deur. Uitgerust met een kiep-kanteldeur met loopdeur, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur, biedt deze ruimte oplossingen voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen.

Maar het hoogtepunt? De privacyrijke achtertuin, een echte groene oase met hoge bomen, volwassen beplanting, sierlijke borders en een vijver. Hier vind je verschillende plekjes om te ontspannen: onder de terrasoverkapping in de zomeravond, met een boek tussen het groen of met een kop koffie in de ochtendzon. De tuinverlichting zorgt ervoor dat het sfeervolle karakter ook ’s avonds doorgaat. Aan de voorzijde completeert een ruime voortuin met eigen oprit het plaatje – ruimte voor parkeergelegenheid en een prettige afstand tot de straat.

Een ideale locatie met alle gemakken dichtbij

De Hindeloopenstraat ligt centraal in de geliefde wijk De Reeshof, waar groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Winkelcentrum Heyhoef is op korte afstand, met winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van station Tilburg Reeshof en diverse busverbindingen ben je snel in het centrum of op de belangrijkste uitvalswegen.

En toch: zodra je de voordeur achter je dichtdoet, ben je in een rustige, groene omgeving waar je kunt ontsnappen aan de drukte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlak: circa 141 m² (NEN 2580 meetrapport*)
• Overige inpandige ruimte (zolder): circa 46 m²
• Perceeloppervlak: 330 m²
• Inhoud: circa 661 m³
• Energielabel: A (geldig tot 24-09-2036)
• 12 zonnepanelen in eigendom
• Kruipruimte aanwezig
• Extra gemeentelijke grond in gebruik (geen permanente opstallen toegestaan; lichte opstallen wel)

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: [e-mailadres invullen]

Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders?