Herwijnenstraat 50

Moderne gezinswoning in Heerevelden met ruimte, duurzaamheid en comfort

In het hart van de geliefde wijk Heerevelden, in Tilburg-Reeshof, staat deze instapklare tussenwoning met eigen oprit, 10 zonnepanelen en een energielabel A+. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een airco-systeem biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer ligt op loopafstand van alle voorzieningen, terwijl het vrije uitzicht aan de achterzijde en de nabijheid van het Reeshofpark extra waarde toevoegen.

Beganeground: licht, ruim en gezellig De begane grond straalt uitnodigend uit dankzij de grote ramen die overdag een prachtige lichtinval creëren. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 41 m², biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel, terwijl de roomdivider een speelse indeling mogelijk maakt. De moderne afwerking, met lichtgrijze PVC-vloer, strak gestucte wanden en witte deuren met zwart deurbeslag, geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is compleet uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, allemaal uit 2024. Elektrisch bedienbare rolluiken voor- en achteren zorgen voor extra comfort.

Voortuin en achtertuin: privacy en groen De voortuin is deels bestraat en biedt plaats voor een eigen oprit, ideaal voor het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. De achtertuin, met een oppervlakte van circa 61 m², is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een terras met mediterrane tegels, een gazon en een robuuste houten pergola. Direct achter de tuin ligt een speelparkje, waardoor u geen directe achterburen heeft en geniet van extra privacy. De ruime houten berging (16 m²) met elektrisch bedienbare roldeur biedt voldoende opslagruimte, zelfs voor een motor of bakfiets.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 11 m² meet. De modern gerenoveerde badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en dimbare verlichting. De slaapkamers aan de achterzijde bieden een rustig uitzicht op het speelparkje, terwijl de dakkapellen (2021) met elektrisch bedienbare rolluiken extra licht en ventilatie garanderen.

Tweede verdieping: vierde slaapkamer en bergruimte De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer (circa 11 m²), perfect geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en elektrische verwarming. Daarnaast vindt u hier de wasruimte, de MV-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Ideale locatie en uitnodiging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder het winkelcentrum Heyhoef, scholen en sportfaciliteiten. Het Reeshofpark en station Reeshof zijn binnen handbereik. Deze woning is een ideale instapklare gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden!