Midwoldestraat 19

Wonen aan het water met een zonnige, privégerechtigde tuin – dit is ruimte, sfeer en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een sfeervolle tussenwoning met energielabel A+, waar daglicht door de grote lichtstraat stroomt en de zonnige zuidwestelijke tuin grenst aan een rustgevende waterpartij. Met vijf ruime slaapkamers, een luxe keuken uit 2019 en een moderne badkamer uit 2018 biedt deze woning uit 1994 verrassend veel comfort op 121 m² woonoppervlakte – compleet met een 178 m² grote tuin en 10 zonnepanelen voor een optimale mix van privacy, ruimte en duurzaamheid.

De open keuken is het hart van deze woning, waar hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-inductieplaat, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron samenkomt met een kook- en spoeleiland en ruime opbergruimte. Via de hal met meterkast en een toilet met hangcloset en fonteintje loop je direct de ruime, lichte woonkamer binnen, waar een praktische vaste kast en een fraaie laminaatvloer voor een gezellige uitstraling zorgen. Het hoogtepunt?

De grote lichtstraat die de ruimte overstroomt met daglicht en via openslaande deuren soepel overgaat in de fraai aangelegde achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 12 m², allemaal voorzien van nette laminaatvloeren. De moderne badkamer uit 2018 is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met wastafelmeubel – een badkamer die zowel functioneel als luxueus is. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn, waaronder een met een dakkapel die extra bergruimte biedt onder de dakschuinte.

Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de 10 zonnepanelen (2022) te vinden, evenals een airco die zowel koelt als verwarmt.

De zonnige zuidwestelijke achtertuin is een echte parel: in 2022 luxueus afgewerkt met een houtgestookte hottub met jacuzzifunctie, een pergola, sfeerverlichting, twee overdekte terrassen en een terras aan het water – alles voor een unieke ambiance en volop privacy. De voortuin herbergt een berging met elektra, terwijl de woning zelf een inhoud van ca. 411 m³ heeft.

Gelegen aan een rustige straat nabij het Midwoldeplein, combineert deze woning de voordelen van een centrale ligging met de rust van een waterrijke omgeving. Het is een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en duurzaamheid – en die graag geniet van een tuin die direct aansluit op het water.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1994
• Woonoppervlakte: 121 m² | Perceeloppervlakte: 178 m² | Inhoud: ca. 411 m³
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing
• Canon of bijdragen: Niet van toepassing
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing