Morrahof 2

Een ruimtevol hoekhuis met eigen carport en dakterras – uw ideale gezinswoning in de Reeshof

Stel u voor: een instapklare, lichtdoorstroomde hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tilburg, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Deze woning aan het Morrahof 2 combineert praktische indeling met moderne afwerking en een energielabel A, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een ruime woonervaring met tuin, dakterras en een flexibele extra ruimte. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een gunstige ligging aan uitvalswegen, is dit de plek waar u zich direct thuis voelt.

Deze woning biedt een praktische begane grond met een ruime hal die dienstdoet als toegang tot de zelfstandige studio – een multifunctionele ruimte die momenteel ingericht is als kantoor, maar met eenvoudige aanpassingen ook als slaapkamer, praktijk of hobbyruimte kan dienen. Via de hal bereikt u ook de moderne wasruimte en de recent opgeknapte tuin, die achterom ligt en uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De meterkast (2024) en een handige trapkast zorgen voor extra opslagruimte en een gestroomlijnd interieur.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor extra privacy en lichtbeheersing. Daarnaast is er een afgewerkte badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche (hand- en regendouche) en een ligbad, evenals een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. De indeling is zorgvuldig doorgevoerd, met aandacht voor functionaliteit en comfort.

De tweede verdieping is het absolute hoogtepunt: hier bevindt zich de open leefruimte met een moderne keuken die alle gemakken biedt. Denk aan een spoeleiland met spoelbak en kraan, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, verzonken inbouwkookplaten, een RVS-afzuigkap, combi-oven en een inbouwkoffiezetapparaat. De keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartij overdag in een warm, natuurlijk licht badt.

Via schuifdeuren komt u direct op het helemaal eigen dakterras, een perfecte plek voor zomeravonden of ontbijten in de ochtendzon. Ook is er een airco-unit geïnstalleerd voor extra comfort in de zomermaanden.

Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen carport met laadpaal – ideaal voor wie een elektrische auto rijdt of gewoon extra bergruimte nodig heeft. De woning is gebouwd in 1996, heeft een woonoppervlakte van circa 138 m² en is volledig voorzien van rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming, aangevuld met de airco-unit op de bovenverdieping.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in de Reeshof, een wijk die bekendstaat om haar rustige sfeer en kindvriendelijkheid. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, terwijl het openbaar vervoer direct in de buurt is. Dankzij de gunstige ligging aan de A58, N260 en Bredaseweg bent u binnen enkele minuten onderweg naar het centrum van Tilburg, Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als avonturen buiten de deur.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte is bepaald volgens de NEN2580-meetinstructie (kleine verschillen mogelijk door interpretatie of afronding).
• Koopovereenkomst is pas geldig na ondertekening door beide partijen (geen bindend akkoord via e-mail of mondeling).
• Oplevering vindt plaats in overleg.

Hebt u deze woning bezichtigd en wilt u een bod uitbrengen? Dat kan eenvoudig en veilig via ons online biedingsportaal. Alleen de verkoper en REMAX Optimus Makelaars zien uw bod; andere geïnteresseerden krijgen dit pas na definitieve verkoop te zien (conform wetgeving sinds 1 januari 2023). Bent u op zoek naar een nieuwe woning maar moet u eerst uw huidige huis verkopen? REMAX Optimus Makelaars biedt vrijblijvend een gratis waardebepaling en advies over de optimale presentatie van uw woning.