Een verrassend ruimtevol huis in het hart van De Leeuwerik

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Leeuwerik in de Reeshof vind je deze lichtgevende, uitstekend onderhouden woning – een ideale eerste koopwoning waar je zonder zorgen kunt intrekken. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers (met optie voor een vierde), een praktische keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De ligging is perfect: op loopafstand van scholen, winkels en natuur, terwijl je toch geniet van de rust en ruimte van een groene woonomgeving.

Beganeground: ruimte, licht en comfort

Via de hal kom je direct in de sfeervolle woonkamer van circa 35 m², waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een overvloed aan daglicht zorgen. Dankzij het zonnescherm aan de voorzijde kun je het licht perfect regelen, terwijl de open indeling volop mogelijkheden biedt voor een gezellige zithoek of een royale eettafel. De strizovloer maakt het onderhoud een fluitje van een cent, en via een deur in het midden bereik je de eerste verdieping. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingericht met een rechte opstelling, diverse inbouwapparatuur – waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en oven – en een achterdeur die direct naar de tuin leidt. Hier kun je op mooie dagen moeiteloos buiten eten, terwijl de koelkast uit 2024 voor alle frisse benodigdheden zorgt.

Eerste verdieping: slaapkamers en een verzorgde badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de master bedroom van circa 20 m² oorspronkelijk twee afzonderlijke kamers was. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen, waardoor je flexibel kunt inspelen op je woonbehoeftes. De tweede slaapkamer, van circa 10 m², is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er voldoende daglicht, en de natuurlijke ventilatie zorgt voor een prettig klimaat.

Tweede verdieping: extra ruimte voor al je ideeën

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je op de voorzolder aansluitingen vindt voor wasapparatuur en volop bergruimte. Een dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie, terwijl de derde slaapkamer – ook voorzien van een Velux-dakraam – perfect is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buiten: een tuin vol privacy en gezelligheid

De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten is aangelegd met sierbestrating en kunstgras, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Met een diepte van circa acht meter is er volop ruimte voor meerdere zitjes, terwijl de recent vernieuwde houten erfafscheidingen voor extra privacy zorgen. De buitenkraan aan voor- en achtergevel maakt tuinieren of schoonmaken extra handig, en de stenen berging aan de voorzijde biedt plaats voor fietsen of andere spullen.

Ligging: rust, natuur en alle voorzieningen op loopafstand

De woonwijk De Leeuwerik staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met een groot speelveld direct achter de woning. Natuurliefhebbers kunnen binnen enkele minuten de Dongevallei bereiken, waar je kunt genieten van groen en de Schotse Hooglanders. Basisschool Meander en winkelcentrum De Vallei liggen op loopafstand, terwijl NS-station Reeshof, diverse bushaltes en winkelcentrum De Heyhoef snel bereikbaar zijn. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar het centrum van Tilburg of de A58.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de perfecte ligging en ontdek waarom dit huis zo’n ideale plek is om te wonen. Bel ons voor een afspraak en maak kennis met je nieuwe thuis.