Kruiningenstraat 75

Een verrassend ruime en speelse gezinswoning in de Reeshof

Op een uitstekende locatie in de Reeshof, vlak bij het Reeshofbos en het treinstation Tilburg Reeshof, staat deze ruime en speelse woning met een zonnige achtertuin op het westen en twee royale slaapkamers. De woning biedt niet alleen comfort, maar ook uitbreidingsmogelijkheden op de zolder, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. De wijk is compleet met alle voorzieningen op loopafstand, en de ligging is perfect voor zowel auto- als openbaar vervoer.

Een warm welkom en een lichtrijke woonkamer Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar karaktervolle patroontegels direct een sfeervolle indruk maken. De woonkamer is breed en licht, met een prettig uitzicht aan de voorzijde. Speelse kleuraccenten versterken het gevoel van ruimte, zodat er voldoende plek is voor een gezellige zithoek, eettafel en eventueel een tv-meubel. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast voor extra opslag. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser, en biedt een nette laminaatvloer. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje en de achtertuin.

Ruime slaapkamers en een frisse badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De voorste slaapkamer is de grootste en beschikt over een kamerhoge kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel, en de deels appeltjesgroen geschilderde wandtegels geven de ruimte een frisse uitstraling.

Een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die dankzij de hoge nok en twee dakramen overvloedig licht binnenlaat. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van een laminaatvloer en biedt multifunctionele mogelijkheden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bovendien is de indeling geschikt om hier twee extra kamers te realiseren.

Een zonnige achtertuin met terras en speeltuin op loopafstand De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en lage beplanting, terwijl de achtertuin op het westen ligt voor volop middag- en avondzon. Er is een ruim terras, gazon en borders met beplanting, en achterin staat een berging met overkapping. Een achterom geeft toegang tot de steeg en de aangrenzende speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen.

Compleet en goed bereikbaar in een levendige wijk De woning staat op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, sportvelden van SV Reeshof en scouting Celtica. Buslijn 3 stopt om de hoek, en met de auto bereik je de A58 binnen 10 minuten. In de directe omgeving vind je kinderopvang, (speciaal) basisonderwijs en middelbare scholen. Voorzien van stadsverwarming, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, en een energielabel C, biedt deze woning comfort en duurzaamheid.

Kom deze woning ontdekken! Laat je verrassen door deze ruime en speelse woning in een uitstekende wijk. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met een woning die volop mogelijkheden biedt voor een comfortabel gezinsleven.