Bijsterveldenlaan 335

Een adembenemend appartement met ruimte, licht en een indrukwekkend balkon

Stel je voor: een ruim, modern appartement met een open, royale living, een praktische keuken met kookeiland en twee volwaardige slaapkamers – allemaal omgeven door een uitzonderlijk breed balkon dat zich vrijwel over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Met grote raampartijen en brede schuifpuien geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Dit is een woning die niet alleen indruk maakt door zijn afmetingen, maar ook door zijn verzorgde, eigentijdse afwerking – van de doorlopende houten vloer in de woonkamer tot de luxe badkamer met inloopdouche.

Bovendien biedt het appartement praktische bergruimte, zowel inpandig als in een afzonderlijke berging, zodat alles zijn plekje heeft.

Een centrale hal als uitgangspunt

Via de voordeur betred je een ruime hal, die als een logische schakel fungeert tussen alle vertrekken. Hier vind je een praktische vaste kast – ideaal om jassen, schoenen en dagelijkse benodigdheden op te bergen. Vanaf dit centrale punt zijn de living, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging gemakkelijk bereikbaar. Deze indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen woon- en slaapgedeelte, terwijl de open structuur toch een luchtig en verbonden gevoel creëert.

Een living die het hart van het appartement vormt

De woonkamer is het absolute hoogtepunt van dit appartement: uitzonderlijk royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aan de balkonzijde bevindt zich een brede glazen schuifpui, die niet alleen toegang biedt tot het balkon, maar ook zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijke uitstraling. Vanuit de living geniet je bovendien van een fraai, vrij uitzicht over de groene omgeving – een perfecte combinatie van comfort en natuur.

De donkere houten vloer vormt een sfeervol contrast met de lichte wanden en loopt door naar de keuken en eetruimte. Deze rustige afwerking maakt het interieur gemakkelijk aan te passen aan verschillende woonstijlen, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden voor persoonlijke accenten.

Een moderne keuken met kookeiland en praktische bergruimte

De open keuken is het perfecte verlengstuk van de living en past naadloos in het ruimtelijke karakter van het appartement. Met een lange wandopstelling en een spoeleiland is er voldoende werk- en opbergruimte, terwijl het eiland tegelijkertijd fungeert als een natuurlijke afscheiding tussen keuken en eetruimte. Zo behoud je het open karakter, maar creëer je ook een prettige scheiding wanneer dat nodig is.

De keuken is ideaal voor uitgebreide maaltijden, want er is ruimte om te koken terwijl je contact houdt met familie of gasten in de living. Direct naast de keuken bevindt zich de inpandige berging – een handige ruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen en apparatuur.

Twee ruime slaapkamers met veelzijdige mogelijkheden

Het appartement biedt twee volwaardige slaapkamers, beide opvallend ruim en met verschillende indelingsopties. De grootste slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en meerdere kasten. Met een laminaatvloer en een brede glazen pui richting het balkon geniet je hier ook van veel daglicht en een aangename verbinding met buiten.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en kan dienen als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of combinatie daarvan. Ook vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar, waardoor beide slaapkamers licht, praktisch en veelzijdig zijn in te richten.

Een luxe badkamer met inloopdouche en separate toilet

De moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige, luxe kleurstelling met grote wand- en vloertegels, wat een stijlvolle, tijdloze uitstraling geeft. Het hoogtepunt is de inloopdouche met glazen douchewand, complete met een hand- en regendouche. Daarnaast vind je een modern wastafelmeubel met brede wastafel, opberglades en een verlichte ronde spiegel. Het separate toilet bevindt zich aan de andere kant van de hal, waardoor de badkamer extra ruim en functioneel aanvoelt.

Een indrukwekkend balkon als verlenging van de woning

Het uitzonderlijk brede balkon van circa 11,5 meter breed en 1,90 meter diep is een absoluut pluspunt van dit appartement. Het strekt zich uit langs de woonkamer én beide slaapkamers, waardoor het vanuit meerdere vertrekken toegankelijk is. Met deze afmetingen voelt het balkon als een volwaardige verlenging van het appartement – een heerlijke plek om buiten te zitten, van het uitzicht te genieten of samen met vrienden en familie te ontspannen.

Praktische bergruimte voor dagelijks en seizoensgebruik

Naast de inpandige bergruimte beschikt het appartement over een afzonderlijke berging van circa 5 m². Deze ruimte is ideaal om fietsen te stallen, gereedschap en koffers op te bergen, of om spullen onder te brengen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een unieke locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Dit ruime, licht en modern appartement combineert alle elementen voor een comfortabel en stijlvol leven. Met zijn indrukwekkende balkon, royale living en praktische indeling is het de perfecte woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een mooie buitenverbinding. Kom het zelf ontdekken – we kijken ernaar uit om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden!

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in erfpacht en de erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder het Appartementsrecht.
• VvE-bijdragen: De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- (exclusief servicekosten).
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 250,- per maand.
• Eigen grond: De woning beschikt over eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning.
• Vocht en houtrot: Er is vocht en houtrot aanwezig in de woning.
• Fundering: De fundering is niet in orde en vereist sanering.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud aanwezig.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn sloop- en renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar valt wel onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen.
• Indicatie maten en oppervlakten: Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de Meetinstructie NEN 2580. Onze zorgvuldigheid sluit onvolledigheden of onjuistheden niet uit.