Bijsterveldenlaan 354

Een ruime hoekwoning met karakter en potentie in het hart van de Reeshof

Stel je voor: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit en een uitgebouwde woonkamer die uitkijkt op de serene Dongevallei. Deze woning aan de groene Bijsterveldenlaan biedt niet alleen een centrale ligging nabij winkels, scholen en het NS-station, maar ook volop mogelijkheden om haar naar eigen wens te transformeren. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² en een 11 meter diepe achtertuin is dit een ideale basis voor een nieuwe levensfase – mits je bereid bent om haar met liefde en modernisatie een tweede kans te geven.

De entree van deze woning uit 1996 nodigt je uit via een eigen oprit en voortuin, waarna je direct in de ruime hal stapt. Hier vind je niet alleen een praktische garderobe, maar ook de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Het hart van de woning is de uitgebouwde woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt via een erkersituatie aan de voorzijde met uitzicht op de Dongevallei.

Aan de achterzijde bevindt zich een eethoek en een praktische hoekkeuken met keramische kookplaat, koelkast en magnetron/oven. Twee lichtkoepels versterken het gevoel van ruimte, terwijl de schuifpui de woonkamer in directe verbinding brengt met de achtertuin. De vloer is afgewerkt met houten vloerbedekking, en de ruimte wordt verwarmd door twee convectoren.

Via de woonkamer bereik je ook de inpandige garage (circa 5,52 meter diep) en een separate toiletruimte – ideaal voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, waar drie ruime en lichte slaapkamers liggen, allemaal voorzien van verduisteringsmogelijkheden. De royale badkamer aan de achterzijde is betegeld en beschikt over een wastafel, douche en staand toilet, met voldoende daglicht dankzij een raam. Wie de vaste trap opgaat, komt terecht in de vierde slaapkamer op de tweede verdieping – een flexibele ruimte met tapijtvloer, die even goed als werk-, hobby- of logeerkamer kan dienen.

Achter het huis strekt zich een circa 11 meter diepe tuin uit, gelegen op het noordoosten. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden om van een eigen buitenoase te maken, compleet met een achterom voor extra privacy. Door de ruime opzet kun je bijna de hele dag genieten van de zon – perfect voor ontbijten in de frisse lucht of avondbarbecues.

De ligging van deze woning is bijzonder prettig: centraal in de wijk Reeshof, tegenover de Dongevallei en op loopafstand van winkelcentra Dalem en Heyhoef, scholen, speelvoorzieningen en het NS-station Reeshof. Ook de uitvalswegen liggen binnen handbereik, zodat je snel overal bent. De woning is een deelnemer aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur, waarbij je zonder voorafgaande afspraak langs kunt komen. Wil je liever een afspraak maken? Neem dan contact op met ons kantoor op 013-5 339 339.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: circa 134 m²
• Perceeloppervlakte: 251 m²
• Inhoud: circa 528 m³
• De woning heeft nog wat liefde en modernisatie nodig, maar biedt volop mogelijkheden om haar geheel naar eigen smaak af te werken.