Kapelstraat 71

Ideale starterwoning met zonnige tuin en perfecte ligging

Ben jij op zoek naar een woning waar je je eigen stempel kunt drukken? Deze twee-onder-een-kapwoning in de wijk Goirke biedt een diepe zuidwestelijke tuin, ruime berging en een flexibele indeling – perfect om je droomhuis van te maken. Met alle voorzieningen op loopafstand en een gunstige bereikbaarheid naar Breda, Eindhoven en Den Bosch, is dit een praktische én fijne plek om te wonen.

Begane grond: Licht en ruim

Je komt binnen in de hal, waar een trapopgang naar boven leidt en toegang biedt tot de doorzonwoonkamer. Dankzij de open opzet voelt deze ruimte ruim en licht, met voldoende plaats voor een gezellige trapkast. De vernieuwde keuken (2020) straalt neutraliteit uit en is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een eethoekje, waardoor de keuken een prettige levensruimte vormt. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar de wasmachine en cv-combiketel staan. Vanuit hier bereik je het toilet en de badkamer, die een update vragen maar vol potentieel zitten voor een persoonlijke make-over.

Eerste verdieping: Flexibiliteit en comfort

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, wat eventueel terug te brengen is). Deze indeling biedt flexibiliteit, zodat je de woning makkelijk kunt aanpassen aan je woonwensen. Een vlizotrap leidt naar de praktische bergzolder, die extra opslagruimte of een hobbyplek biedt.

Tweede verdieping: Extra ruimte

De bergzolder is voorzien van een dakkapel en biedt verrassend veel extra ruimte, ideaal voor opslag of een creatieve hoek.

Buiten: Zonnige tuin en praktische berging

De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Met voldoende ruimte voor een terras, groen of een zithoek kun je hier je eigen buitenoase creëren. De tuin is voorzien van sierbestrating en achterin vind je een ruime berging over de volle breedte, uitgerust met elektra en een achterom naar de brandgang.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in een gezellige woonwijk, op loopafstand van het Bart van Peltplein en de Goirkestraat, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Het stadscentrum is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, en dankzij de nabijheid van de Ringbaan ben je snel onderweg naar Breda, Eindhoven of Den Bosch. Het openbaar vervoer stopt in de directe omgeving.

Ben jij klaar om deze woning met potentie van jouw eigen plek te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!