Sint Marcusstraat 24

Een charmante hoekwoning met karakter en ruimte voor eigen invulling

Op een gunstige locatie in een populaire woonwijk ligt deze hoekwoning met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een achtertuin op het oosten. Met zijn grote vrijstaande stenen berging en uitstekende bereikbaarheid is deze woning ideaal voor starters en klussers die een woning met mogelijkheden zoeken. De indeling biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de ligging dicht bij winkels, supermarkten en het centrum van alles voorziet.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond biedt een prettige indeling met een hal/entree, een trapkast met meterkast en een toiletruimte. De half open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, en heeft toegang tot de bijkeuken. Vanuit de keuken stapt u direct naar de ruime woonkamer, die overvloedig licht binnenlaat en een tegelvloer heeft. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de aangebouwde berging, waar ook de CV-ketel (2013) is geplaatst.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de badkamer, de trapopgang en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 5 en 18 m². Met wat creativiteit kan er eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd, aangezien de slaapkamer aan de voorzijde ooit twee slaapkamers was. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer en een balkon op het oosten. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegel en straalkachel.

Tweede verdieping: extra ruimte en dakkapel Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop met volop bergruimte en een 3e slaapkamer van 12 m² met dakkapel en radiator is gelegen. Deze verdieping biedt extra flexibiliteit voor slaap- of werkruimte.

Achtertuin en berging: praktisch en ruim De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt een prettige buitenruimte. Een hoogtepunt is de grote vrijstaande stenen berging, die niet alleen ruimte biedt voor opslag, maar ook een dubbele poortdeur heeft. Dit maakt het ideaal voor klussers, hobbyisten of motorrijders die hun materiaal of voertuig eenvoudig binnen kunnen rijden.

Ideale locatie en verkoopvoorwaarden De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, supermarkten, ringbanen, Centraal Station en het centrum. Met een energielabel E en gedeeltelijk dubbele beglazing biedt deze woning een solide basis voor een toekomstig onderhoudsplan. De woning wordt verkocht met een bouwkundig rapport, zodat u direct aan de slag kunt met uw plannen.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze woning met karakter en mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze hoekwoning in een populaire woonwijk.