Bart van Peltplein 21

Een licht, centraal hoekappartement in Tilburg – uw ideale start op de woningmarkt

Stel u voor: een verrassend lichte, extra geïsoleerde hoekwoning met een 5 m² westenbalkon, gelegen op een centrale locatie binnen de Ringbanen van Tilburg. Hier vindt u alles wat een starter zoekt – een praktische indeling, een complete keuken, een separate slaapkamer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het extra zijraam en de gunstige westelijke ligging straalt deze woning van natuurlijk licht, terwijl de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatie het leven nog aangenamer maakt. Betaalbaar, functioneel en volop karakter – dit appartement is een echte aanrader voor wie een eerste stap op de woningmarkt wil zetten.

Een praktische indeling met alle gemakken

De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een woonoppervlakte van circa 41 m² – ruim genoeg voor een starter of jonge tweepersoonshuishouden. Via de centrale entree bereikt u de berging en het trappenhuis, dat u brengt naar uw eigen entree op de tweede verdieping. Hier vindt u direct de hal met meterkastopstelling (voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaars), waarvandaan u toegang heeft tot alle vertrekken.

Als eerste komt u de slaapkamer binnen, waar een inbouwkast en een aansluiting voor wasmachine u direct van service voorzien. Aansluitend bevindt zich de gedeeltelijk betegelde badkamer, uitgerust met een wastafel en inloopdouche – compact, maar functioneel. Via een tweede hal bereikt u de toiletruimte, waarna u uitkomt in de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken.

Deze keuken is een echte werkplek: een 5-pits gaskookplaat op een elektrische oven, een afzuigkap, een koelkast, een 1½ spoelbak en voldoende losse apparatuur en bergruimte. Ook de CV-ketel (merk Intergas Compact HRE, uit 2011) is hier geïnstalleerd. Dankzij de hoekligging met extra zijraam valt er overvloedig daglicht binnen, wat de woonbeleving nog aangenamer maakt.

Vanuit de woonkamer stapt u direct naar buiten – op het 5 m² grote westenbalkon, waar u van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Het balkon is niet alleen een zonnetrap, maar ook een praktische opslagruimte dankzij de inbouwkast. Direct naast het complex ligt een afgesloten parkeerterrein met 13 parkeerplaatsen voor de 12 appartementen, zodat u altijd een veilige plek voor uw auto vindt.

Een centrale locatie met alle voorzieningen

Dit appartement ligt strategisch binnen de Ringbanen van Tilburg, waardoor u zowel het stadscentrum als de belangrijkste uitvalswegen snel bereikt. Direct achter het complex vindt u een ruim parkeerterrein, waar onder andere een Jumbo-supermarkt en diverse andere winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn gevestigd. Ook het openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. Of u nu wilt winkelen, sporten of genieten van de nabijgelegen natuur – deze locatie biedt alles.

Tilburg zelf is een bruisende stad met cultuur, onderwijs en uitgaansleven. Denk aan het stadshart met de Schouwburg, het concertgebouw, bioscopen en talloze eet- en uitgaansgelegenheden. Jaarlijks trekt de stad bezoekers voor evenementen zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair.

Daarnaast is Tilburg een onderwijs- en cultuurstad met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst) en de grootste lerarenopleiding van Nederland. Voor wie van een levendige omgeving houdt, zijn de hippe Spoorzone en het Piushavengebied absolute must-sees. En wie even wil ontsnappen aan de stad, vindt in de directe omgeving De Efteling, de Beekse Bergen, de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen – perfect voor een dagje natuur.

Belangrijke details

• Erfpacht en VvE: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 109,00 per maand.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Bouwkundige staat: De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen directe sloop- of saneringverplichtingen, maar wel achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden uitgevoerd.

Dit omvat onder andere verzakking van de fundering en vochtproblemen in de begane grond, die mogelijk invloed kunnen hebben op de woning.

• Servicekosten: De servicekosten zijn niet inbegrepen in de koopsom.

Interesse? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op u!