Goirkestraat 25

Dit centrale, energiezuinige appartement in het sfeervolle Rijghpark biedt alles wat u zoekt: twee slaapkamers, een ruime loggia en een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een energielabel A (geldig tot 02-04-2030) combineert het comfort met duurzaamheid, terwijl de ligging op slechts 350 meter van het Bart van Peltplein en 7 minuten fietsen van het levendige centrum van Tilburg zorgt voor het beste van beide werelden.

De gezamenlijke entree van het complex aan de karakteristieke Goirkestraat leidt u naar een functionele en overzichtelijke indeling. Via de lift of het trappenhuis bereikt u moeiteloos uw eigen appartement, waar de entree/gang direct toegang biedt tot alle ruimtes. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling.

Vanuit de ruime woonkamer met open keuken stroomt het licht binnen dankzij de grote raampartijen. De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een RVS spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via een deur komt u uit op de loggia van circa 8 m², die niet alleen extra leefruimte biedt maar ook een mooi uitzicht op de straat en de groene omgeving.

De twee slaapkamers, beide voorzien van meerdere raampartijen, zorgen voor een aangename lichtinval en een rustige sfeer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en een ligbad, terwijl de aparte toiletruimte met fonteintje extra gemak biedt. In de inpandige berging vindt u niet alleen ruimte voor uw spullen, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine, de WTW-unit en de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2020). Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of een creatieve bestemming.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven: u woont op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en bent met de fiets in een mum van tijd in het hart van Tilburg, waar winkels, terrassen en restaurants u verwachten. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel de stad uit, richting de omliggende dorpen en steden. Met een wooninhoud van circa 370 m³ en een bouwjaar uit 2006 biedt het appartement een moderne basis met ruimte voor uw persoonlijke touch.

Belangrijke details

De VvE-kosten bedragen circa € 533,38 per maand. De woning wordt verkocht voor zelfbewoning; verhuur of gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan. Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van de “Feitelijk gebruik clausule”, en het transport dient plaats te vinden bij de projectnotaris (DKT Notarissen Tilburg).

Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris De Daamen de Kort van Tuijl Notarissen, Tilburg, en het is niet toegestaan de woning bij een andere notaris te laten passeren. Het is koper niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan, noch daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit wordt vastgelegd als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De verkoper attendeert koper erop dat deze het verkochte niet zelf heeft gebruikt en derhalve niet op de hoogte is van eventuele gebreken; deze komen voor rekening en risico van de koper.