Goirkestraat 136

Een tijdloos juweel in het hart van Tilburg

Stel je voor: een halfvrijstaand herenhuis uit 1896, vol karakter en geschiedenis, gelegen in het levendige Museumkwartier van Tilburg. Tussen het TextielMuseum en De Pont, op loopafstand van het Wilhelminapark, de Spoorzone en het Centraal Station, biedt deze woning niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een praktische combinatie van wonen, werken en ontspannen in een van de mooiste straten van de stad. Binnen de authentieke voorgevel schuilt een verrassend ruim en sfeervol interieur, waar hoge plafonds, paneeldeuren, een granito vloer en historische ornamenten harmonieus samengaan met moderne luxe: een HR++-geïsoleerde woonkeuken met eiland, airconditioning, vloerverwarming en een stadstuin met overkapping.

Met 156 m² woonoppervlakte en een perceel van 196 m² is dit een woning die zowel ruimtelijk als esthetisch overtuigt – ideaal voor wie waarde hecht aan stijl, functionaliteit en een centrale ligging.

Een interieur dat verrast en verwent

De entree van dit herenhuis is al een ervaring: een ruime hal met granito vloer, klassieke paneeldeuren en een plafondhoogte die direct de sfeer van een tijdloos interieur creëert. Vanuit deze centrale ruimte zijn alle belangrijke vertrekken bereikbaar, waaronder de koninklijke woonkamer, de moderne woonkeuken, de ruime kelder, een praktische toiletruimte en twee extra multifunctionele kamers die de woning uniek maken. Het toilet is modern ingericht met een wandcloset en fonteintje, terwijl de rest van de begane grond ademt van historische charme en eigentijdse gemakken.

De woonkamer is een echte blikvanger: uitgebouwd, met een prachtig ornamentenplafond en een plafondhoogte van circa 3,20 meter, straalt deze ruimte karakter uit. De moderne betonnen vloer, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, vormt een tijdloze basis die perfect aansluit bij de historische details. Via openslaande deuren is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos overvloeien.

De woonkeuken is het absolute hoogtepunt: in 2020 volledig vernieuwd en ruim opgezet met een rechte wandopstelling en een vrijstaand eiland met zitgelegenheid. De indrukwekkende plafondhoogte van 4,50 meter en de zichtbare kapconstructie maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger. Uitgerust met een Quooker, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en ruime kastruimte, is dit de ideale plek voor culinaire avonturen. Ook hier ligt een betonnen vloer met vloerverwarming, en de openslaande deuren bieden weer een mooi uitzicht op de tuin.

De twee multifunctionele kamers op de begane grond zijn een unieke toevoeging: momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en tv-kamer, maar even geschikt als praktijkruimte, speelkamer, atelier of thuisbureau. Deze flexibiliteit maakt het huis ideaal voor wie wonen en werken op een stijlvolle manier wil combineren – iets wat in het drukke stadsleven niet vaak voorkomt.

Ruimte voor rust en privacy op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en licht, terwijl de ouderslaapkamer aan de achterzijde extra luxe biedt: een dakkapel, airconditioning en tv-aansluiting. De badkamer is een verzorgde ruimte met een ligbad, brede wastafel, tweede toilet en inloopdouche, verlicht door een nieuwe Velux (2024) die daglicht en natuurlijke ventilatie binnenlaat.

De glazen deuren bij de douche en het toilet geven de ruimte een lichte, moderne uitstraling.

Via een vlizoluik op de overloop bereik je de ruime bergzolder, een praktische extra bergruimte voor spullen die je graag uit het zicht, maar binnen handbereik houdt.

Een stadstuin die het hele jaar genietbaar is

Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, perfect om te ontspannen of te genieten van de eerste zonnestralen. Onder de sfeervolle overkapping kun je beschut zitten, en de tuin is via een afsluitbare zij-oprit bereikbaar – ideaal voor fietsen, een motor of als praktische achterom.

Een locatie met karakter en mogelijkheden

Het Museumkwartier is een van de meest geliefde wijken van Tilburg, omringd door cultuur, groen en stadsleven. Op loopafstand vind je het TextielMuseum, De Pont, het Wilhelminapark, de Spoorzone en het Centraal Station – perfect voor wie graag in het centrum woont, maar ook waarde hecht aan een rustige, historische omgeving. Bovendien valt deze woning onder het beschermd stadsgezicht, wat zeker een extra waarde toevoegt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1896
• Woonoppervlakte: ca. 156 m²
• Perceeloppervlakte: 196 m²
• Inhoud: ca. 682 m³
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Geen bekend
• Vocht/houtrot: Geen bekend
• Verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Ja
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk ontdekken waarom dit herenhuis zo bijzonder is!