Tongerlose Hoefstraat 77

Een unieke combinatie van wonen en werken op bedrijventerrein Rentmeesterhof

Op een uitstekende locatie in Tilburg vindt u deze sfeervolle loft-woning met eigen bedrijfsruimte, perfect voor ondernemers die hun werk en privéleven willen combineren. Het moderne gebouw, onderdeel van een complex met acht bedrijfsruimtes en woningen, biedt een praktische en luxe oplossing voor wie ruimte zoekt voor een atelier, kantoor of showroom op de begane grond, met boven een sfeervol appartement van circa 95 m² met twee slaapkamers en een dakterras. De woning is recent luxueus afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

De zelfstandige bedrijfsruimte van 110 m² op de begane grond is ideaal voor een werkplaats, showroom of atelier. Het is standaard voorzien van een monolithische betonvloer (1.500 kg/m²), een overheaddeur, verlichting, elektra-aansluitingen (inclusief krachtstroom) en daglichttoetreding via gevelkozijnen. Bovenin wacht een prachtig loft-appartement met een L-vormige woonkamer, een luxueuze keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en twee slaapkamers. De woning beschikt over een berging op de begane grond en een dakterras waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Het gebouw is voorzien van een alarminstallatie en de woning wordt opgeleverd met een cv-installatie, verwarmingsradiatoren, elektrabekabeling, vaste wandkasten en een badkamer met douche en toilet. Parkeren is mogelijk in het openbare gebied voor het complex.

Locatie en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein Rentmeesterhof ligt in de woonwijk Hasselt en biedt een diverse en bereikbare locatie met grote bedrijven in de buurt, zoals Tegro Sanitair & Verwarming en Lijstemaker Pien Prent. De ringbaan West zorgt voor een uitstekende ontsluiting naar de uitvalswegen, terwijl de dichtstbijzijnde bushalte op slechts vijf minuten loopafstand ligt. Hier kunt u gebruikmaken van een frequente busdienst vanaf het centraal station van Tilburg.

De huurprijs bedraagt € 35.000 per jaar, exclusief BTW en servicekosten, met een huurtermijn van vijf jaar en verlengingsmogelijkheden. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de CPI. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van wonen en werken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u uw bedrijf en privéleven op een ideale manier kunt combineren.